La banca alquila 5.400 pisos tras el anuncio del impuesto a las casas vacías

Aun sin haber entrado en vigor, el anuncio de la instauración de un impuesto sobre las viviendas vacías ha hecho que las entidades financieras hayan empezado a sacar pisos al mercado de alquiler. Así lo explicó ayer el consejero de Economía y Conocimiento, Andreu Mas-Colell, quien defendió en el Parlament la tramitación del proyecto de ley que crea este tributo. El titular de Economía aseguró que hasta el mes de junio la banca ha arrendado 5.409 casas, lo cual supone un incremento del 18,8% respecto a marzo de este mismo año. A pesar de que el tributo estaba en los acuerdos parlamentarios entre CiU y ERC, no fue hasta el mes de mayo cuando el anteproyecto de ley salió a información pública.

Mas-Colell justificó la medida por el elevado volumen de viviendas vacías en zonas con demanda, lo cual impide que los inmuebles “cumplan su función social”. “Estos programas sirven para desincentivar la situación de desocupación de forma prolongada”, dijo. El consejero recordó que el impuesto afectará a unas 15.000 viviendas en 72 municipios que han acreditado tener una “fuerte demanda”. El tipo impositivo previsto va de los 500 a los 1.650 euros anuales por vivienda vacía, dependiendo del volumen de propiedades que posea la sociedad, aunque se aplicarán bonificaciones si se sacan al mercado con un alquiler social. Según Mas-Colell, las entidades financieras con inmuebles en Cataluña han depositado en el primer semestre las fianzas de 5.409 pisos en Instituto Catalán del Suelo (Incasòl). Estas casas, añadió, tenían una renta inferior a los 350 euros mensuales.

El consejero aseguró que la recaudación permitirá realizar “más gasto social” en los municipios en los que se aplique el impuesto y añadió que la medida equipara a Cataluña a otros países cuyas legislaciones incorporan “medidas fiscales y/o sancionadoras para que las viviendas no estén vacías”, como Dinamarca, Francia o Reino Unido. El PP presentó una enmienda a la totalidad del proyecto que fue rechazada por todos los grupos parlamentarios. ERC recordó que exigió que el tributo se incluyera en los acuerdos con CiU, mientras que ICV-EUiA reclamó que se recuperara el alquiler forzoso de viviendas vacías que contemplaba la ley del Derecho a la Vivienda que aprobó el último tripartito.

En general, durante el primer semestre del año los contratos de alquiler registrados en el Incasòl, que no han parado de aumentar desde el comienzo de la recesión, cayeron un 2,6% respecto al mismo periodo de 2013, según los últimos datos del Departamento de Territorio y Sostenibilidad. Los precios siguieron cediendo, si bien lo hicieron solo un 1,3% en comparación con el mismo periodo del año pasado.

Los precios se desplomaron el 7,8% en las comarcas del Ebro, donde hay los alquileres más baratos de Cataluña. Por un piso en esa región se paga una renta media de 283,7 euros mensual. Los más caros están en la ciudad de Barcelona, donde el alquiler medio de una vivienda es de 667,9 euros al mes. Esa cantidad supone que las rentas se han abaratado un 1,3% respecto al primer semestre de 2013. En el área metropolitana, excluyendo Barcelona, los alquileres cedieron el 1% y en toda la provincia lo hicieron el 1,2%. En las demarcaciones de Girona descendieron el 1,4%; en Lleida, el 3,4%, y en Tarragona, el 2,5%.

Por otra parte, ayer se inauguró el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), uno de los termómetros para conocer la salud del sector. El consejero de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat, Santi Vila, aseguró que el “estado de ánimo ha cambiado” en las empresas y en la demanda. “Hemos superado el peor momento y es la hora de estar atentos a las líneas de trabajo que hay que seguir tras haber aprendido la lección”, aseguró.