Inspección antes de 2018 para los edificios de más de 50 años

Los edificios del País Vasco de más de 50 años de edad tendrán que pasar una inspección técnica antes de junio de 2018 para demostrar su buen estado de conservación, un examen que actualmente cuesta entre 1.200 y 1.500 euros.

El consejero de Empleo y Políticas Sociales, Juan María Aburto, ha explicado este jueves las modificaciones que ha introducido el Gobierno Vasco en el decreto que regula la inspección técnica de edificios, un examen que hasta ahora se aplicaba sólo a los que pedían ayudas para rehabilitación.

A partir de ahora, todos los edificios que cumplan 50 años antes de junio de 2017 tendrán que pasar esta inspección antes de junio de 2018, es decir, tendrán un año, aunque si han cumplido medio siglo pueden ir haciéndola ya.

Una vez pasado 2018, todos los edificios que vayan cumpliendo 50 años tendrán el mismo plazo de un año para presentar la inspección. El informe tendrá un plazo de validez de diez años, a contar desde la fecha de realización de la inspección. Pasado ese tiempo, habrá que hacer una nueva.

"Servirá para conocer el estado de salud de los edificios", dice Aburto

La inspección, visual, la llevará a cabo un arquitecto o un aparejador, que examinará las condiciones de seguridad (si hay grietas, humedades, conservación de fachada, redes de saneamiento...), y también la accesibilidad y eficiencia energética de las viviendas. Este último certificado de eficiencia energética podrá ser suscrito por ingenieros o ingenieros técnicos.

El precio es libre, es decir, las comunidades podrán pedir presupuestos a cualquier arquitecto o aparejador y elegir el que más les convenga. Actualmente, una inspección ronda entre 1.200 y 1.500 euros. Según los cálculos del Gobierno, dos tercios de las viviendas vascas tendrán que pasar la inspección antes de junio de 2018.

Hay aproximadamente 92.000 edificios -más de 44.000 en Bizkaia, 31.000 en Gipuzkoa y 16.000 en Alava- que habrán cumplido medio siglo en junio de 2017, lo que suma el 53 % del parque inmobiliario vasco.

A ellos se sumarán los que, aunque no tengan cincuenta años, pidan ayudas públicas para la rehabilitación, que también tendrán que pasar el examen. En este último caso, sólo deberán pasar la inspección en el caso de ayudas a las comunidades de vecinos, no en las subvenciones individuales para la rehabilitación de vivienda.

El informe se presentará ante los ayuntamientos, que son los que tienen las competencias urbanísticas. Si una comunidad no lo presenta, será sancionada. Los ayuntamientos podrán ejecutar la inspección y pasar posteriormente las costas a la propiedad.

Aunque son los municipios los que van a recoger los exámenes, el Gobierno vasco habilitará una página web en la que se podrá consultar si un edificio ha pasado o no la inspección. Cualquiera podrá acceder a esta página (www.euskoregite.com), que estará operativa a partir del lunes día 2; en ella, simplemente introduciendo la dirección del inmueble, cualquiera podrá conocer los datos relacionados con la inspección, como la fecha de construcción del edificio, o el resultado del informe, algo muy útil para el que quiera comprar una vivienda.

En la rueda de prensa celebrada en Bilbao, el consejero ha justificado la obligatoriedad de la inspección comparándola con los chequeos médicos: "Servirá para conocer el estado de salud de los edificios y actuar de manera preventiva. Hacer una revisión a tiempo evitará problemas más graves".