Pisos municipales sin censura

Ni registro de solicitantes, ni sorteo, ni puntos. Ser propietario de una vivienda protegida de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid nunca ha sido tan fácil. La entidad vende en torno a 149 viviendas protegidas en 35 promociones, algunas en ejecución y la mayoría terminadas, de uno y cuatro dormitorios. Son las que han quedado vacantes tras ser ofertadas -y rechazadas- a los inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes.

Ahora, basta con acercarse a las oficinas de la EMVS en la calle de Fray Luis de León, 11, con una fotocopia del DNI. “Nosotros rellenamos la solicitud y, si lo autorizas, consultamos a la Agencia Tributaria los datos económicos. No tendrías que aportar ningún documento”, dice la convocatoria de la oferta.

Son pisos abiertos a todos. Eso sí, al ser protegidos, hay que cumplir dos requisitos: que los ingresos no superen 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para uno de precio básico y 7,5 veces para uno de precio limitado (VPPL), y no tener vivienda en propiedad.

Se ofertan pisos (VPPB) de un dormitorio por menos de 100.000 euros en el Ensanche de Barajas. En la calle de la Princesa de Éboli, en Sanchinarro, uno de 40 metros útiles cuesta 78.719 euros. En el Ensanche de Vallecas hay varias promociones hasta ese precio. Una de las últimas incorporaciones al listado es la promoción de la calle de la Granja de San Ildefonso, cuyos precios parten de 63.343 euros.

VPPL de un dormitorio se puede encontrar en Carabanchel, Isla de Formosa (Fuencarral-El Pardo), Ensanche de Vallecas y Virgen de la Encina (Usera), de 94.153 a 142.416 euros.

Estos pisos se reservan por orden de llegada mediante un cheque con el valor de la entrada más el 4% de IVA de esta. En la EMVS se dice que al ser de uno y cuatro dormitorios son más difíciles de colocar y por eso su venta se ha “abierto a la calle”.

Viviendas protegidas grandes. Esta tipología se encuentra en la promoción Méndez Álvaro Norte, en la calle de la Garganta de los Montes, donde se venden pisos de cuatro dormitorios (84,78 metros útiles) por 124.970 euros. Hay que tener en cuenta que algunas de estas viviendas pueden estar ya reservadas. Más VPPB de este tamaño hay en el Ensanche de Vallecas y en Arroyo del Tesoro (distrito de Barajas).

Y si se busca el unifamiliar, hay que dirigirse al Ensanche de Vallecas, donde hay dos promociones. Los de 128 metros útiles cuestan 265.086 euros y los de 143 salen por 292.577.

El precio de los garajes y trasteros, En las viviendas en las que están vinculados, está incluido en el coste total.

Por otra parte, la entidad acaba de anunciar esta semana una oferta de viviendas de tres dormitorios para los inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda que cumplan los requisitos. Se puede presentar la solicitud hasta las 13.30 del día 8 de junio en la sede de la EMVS.

La actividad comercial en la empresa pública —que busca reducir a toda costa su deuda— no descansa. Vende 30 viviendas libres que han quedado desiertas en la subasta pública celebrada el pasado 10 de mayo. Se encuentran en Centro, Salamanca, Fuencarral-El Pardo, Chamberí, Tetuán y Moncloa-Aravaca. La mayor parte eran de alquiler, y los arrendatarios han resuelto el contrato y devuelto la posesión por traslado.

En ese listado está un piso en la calle de la Encomienda (La Latina) de 91 metros que se vende por 196.473 euros. Por uno de 76 metros en la calle de Ribera de Curtidores se piden 141.525 euros. Un tercero exterior en la calle de Mira el Río Alta de 67 metros vale 162.587 euros. En la avenida de los Toreros (Salamanca), un cuarto de 106 metros sale por 257.113 euros. Y en Cerro del Monte (Moncloa-Aravaca) 128 metros cuestan 254.885 euros. El futuro propietario deberá pagar los gastos de publicidad: 254,74 euros.