La venda d’habitatges usats torna al nivell anterior a l’explosió de la bombolla

La venda d'habitatges es recupera a ritmes forçats gràcies a l'explosió de les vendes de cases de segona mà. En el segon trimestre del 2017 van canviar de mans en total 119.408 pisos i immobles, dels quals, 99.343 eren habitatges de segona mà. Així, mentre l'obra nova segueix més parada, el totxo usat marca la seva cota màxima en gairebé deu anys i es col·loca al nivell anterior a l'explosió de la bombolla del 2008.

En total, entre noves i usades, en el primer trimestre de l'any es van registrar 113.738 compravendes, és a dir, 5.670 operacions més durant el segon trimestre, que va donar lloc a un increment intertrimestral del 4,99%. "Per trobar nivells de compravendes d'habitatges trimestrals superiors als qual es va arribar en el segon trimestre del 2017 cal retrocedir fins al primer trimestre del 2011, és a dir, vint-i-sis trimestres (sis anys i mig). Aquesta circumstància constata amb claredat l'evident intensificació del ritme de compravendes d'habitatge i mostra una notable fortalesa del mercat pel costat de la demanda", assenyala el Col·legi de Registradors d'Espanya en el seu informe trimestral, publicat avui.

Encara que les grues tornen a ser habituals en algunes zones urbanes, les xifres de construcció continuen molt per sota de l'era anterior a l'explosió de la bombolla immobiliària el 2008. Així que l'enlairament immobiliari continua centrat en els maons de segona mà. "L'habitatge usat continua mostrant una notable fortalesa i dona lloc a importants increments trimestre rere trimestre", expliquen els registradors. Es van vendre 99.343 cases de segona mà el segon trimestre, fet que segons destaca l'informe, "suposa el resultat més important dels últims trenta-nou trimestres (nou anys i tres trimestres), havent de retrocedir fins al tercer trimestre de 2007 per trobar una xifra superior en compravendes d'habitatge usat".

L'increment intertrimestral en habitatge usat ha estat del 6,54%, amb 6.095 compravendes més que el trimestre precedent. Si es manté la tendència aviat se superaran les 100.000 compravendes, cosa que no passava des de l'anterior cicle alcista com s'ha indicat i es mostra així la fortalesa de la demanda en habitatge usat.

 "La distinció entre habitatge nou i usat torna a mostrar dues cares ben diferents. L'habitatge nou, després d'una aparent recuperació, ha tornat a presentar un descens intertrimestral (-2,07%), ha registrat 20.065 compravendes d'habitatge nou, 425 menys que en el primer trimestre (20.490). Malgrat aquest descens intertrimestral, és el segon resultat més important dels últims nou trimestres, superant per segon trimestre consecutiu les 20.000 compravendes trimestrals", destaca l'anàlisi.