La banca rebutja el pla de Martinsa-Fadesa i l’aboca a la liquidació

La banca ha posat avui punt final a l'aventura que va emprendre el setembre del 2006, quan després d'anunciar una oferta pública d'adquisició (opa) per Martinsa-Fadesa creava un imperi immobiliari amb uns actius valorats en més de 13.000 milions d'euros. Les entitats financeres creditores han decidit no acollir-se al conveni de creditors que l'empresa que presideix Fernando Martín va presentar al jutjat mercantil número 1 de la Corunya el mes de desembre passat, cosa que aboca la companyia a la liquidació, segons han explicat diversos dels creditors de la companyia. La promotora es plantarà en aquest procés amb un passiu que fonts del sector situen en 6.100 milions d'euros, 5.500 dels quals corresponen al deute financer.

Martinsa-Fadesa va intentar guanyar temps abans de la liquidació en presentar un conveni al jutge el 30 de desembre passat sense l'acord de la banca. La companyia no podia complir per segon any consecutiu amb les seves obligacions del conveni de creditors, fet que l'abocava a la liquidació si no aconseguia un altre conveni amb la banca. No obstant això, el pla que va presentar i va modificar en diverses ocasions no va convèncer els seus principals creditors, liderats per la Sareb (el banc dolent), CaixaBank, Banco Popular i Abanca. El pla preveia una quitació del 70% sobre el deute i el pagament de la resta amb actius immobiliaris.

Les fonts financeres consultades han qualificat el pla d'"inacceptable", ja que l'empresa volia pagar el 95% del passiu amb el 60% de l'actiu i quedar-se així amb els millors immobles i solars. A més, les valoracions estaven inflades: per exemple, una taxació encarregada per la banca rebaixava el valor d'un paquet dels 990 milions estimats per Martinsa-Fadesa a 237 milions. La situació es va agreujar després de perdre el plet que mantenia amb Manuel Jove, que li va vendre Fadesa. La sentència del Suprem el condemnava a assumir els costos del judici, que poden ascendir a 85 milions d'euros.

Des dels bancs consideren que aquesta quantitat que havia d'assumir feia del tot inviable una empresa que, segons expliquen, no tenia activitat i només donava feina a 70 persones. Malgrat que es va plantejar demanar a Martín que cedís el control de la companyia, finalment la banca ha optat per un procés de liquidació ordenat tutelat per un jutge, cosa que garantirà una valoració més transparent dels actius.