La torre Deutsche Bank guanyarà alçària per allotjar un hotel de luxe

Els 17.000 metres quadrats disponibles de la torre Deutsche Bank no són suficients per al projecte hoteler de luxe plantejat pels fons d'inversió KKH Capital Group i Perella Weinberg Partners. Després d'adquirir l'edifici el juliol passat per 90 milions d'euros, els nous propietaris van plantejar a l'Ajuntament de Barcelona la possibilitat de guanyar fins a 5.000 metres quadrats més per tal de situar-hi més habitacions de cinc estrelles. I ho faran afegint noves plantes a l'edifici, segons van confirmar diferents fonts coneixedores del projecte. KKH va rebutjar fer cap declaració.

Fonts del govern de Xavier Trias van admetre divendres que l'operació, “de destacat interès per a la ciutat”, està sobre la taula, però que encara no disposa del “consens polític” necessari. El PSC es nega a aprovar el projecte, per la qual cosa CiU podria dependre del suport del PP.

El gran dubte és quant ha de créixer la torre per guanyar aquest màxim de 5.000 metres quadrats, si bé cal tenir en compte que el projecte comprèn dos espais: la torre, d'uns 75 metres d'alçària, i un bloc annex, molt inferior. Però entre les fonts consultades hi ha qui va assegura que es pretén que la torre es posi a un nivell similar que l'edifici Atlántico, actual seu del Banc Sabadell, que arriba fins als 83 metres.

A més del necessari pacte polític, aconseguir aquest augment d'edificabilitat comporta un procés alambinat en el qual els propietaris de l'immoble han d'aconseguir traslladar la potencial edificabilitat d'altres solars situats en altres carrers de Barcelona a l'immoble que s'aixeca al número 109 del passeig de Gràcia. I abans de fer-ho han d'assegurar-se la propietat d'aquests actius, de manera que ja han començat a actuar.

Segons va revelar L'Independent de Gràcia, KKH està en negociacions amb l'entitat Els Lluïsos de Gràcia per quedar-se amb els drets urbanístics d'un edifici que l'entitat té al carrer Verntallat i pel qual l'associació no té cap projecte de construcció de pisos. Així mateix, segons van revelar altres fonts, el fons hauria arribat a un principi d'acord similar amb la Fundació Pere Relats, propietària de la pastilla situada al número 70 del carrer Bailèn, on s'erigeix un edifici que evoca un temple grec encarregat per la família Masriera a finals del segle XIX.

La construcció de noves plantes haurà de superar altres obstacles. La regidora d'ICV-EUiA Janet Sanz va explicar ahir que s'oposaran al projecte, que consideren que va en contra de la seva idea urbanística de Barcelona. Així mateix consideren que no té sentit que s'aprovi una modificació quan està pendent l'elaboració del pla d'usos del districte de Gràcia i suspesa la tramitació de noves llicències hoteleres.

Per si de cas, el grup ecosocialista portarà a la comissió d'urbanisme del proper dijous dos punts per intentar impedir l'ampliació de l'edifici. A més, va explicar Sanz, abans d'efectuar cap modificació s'hauria de regularitzar la situació de l'edifici, qualificat com un immoble protegit del districte. Si fos així, no podria superar els set pisos d'altura, i actualment en té 19.