La venta de casas sube un 14% en el segundo trimestre, su mayor nivel en cinco años

Hasta junio se vendieron en España 104.530 viviendas, lo que supone un aumento del 13,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Para encontrar un segundo trimestre tan bueno hay que remontarse al año 2010, cuando se vendieron 153.164 casas.

En cuanto a la tipología, 13.031 transacciones fueron de vivienda nueva, lo que representa un 12,5% del total; y 91.499 de segunda mano, esto es, el 87,5%. Fomento ratifica los datos del INE, que apunta que las compraventas se sostienen grancias al mercado de viviendas usadas.

También choca cada vez más la distancia entre las compraventas de vivienda libre y protegida. Las transacciones de las primeras durante el segundo trimestre de 2015 ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6%. Por su parte, apenas se compraron 4.590 protegidas, un 4,4% del total.

En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de casas realizadas ante notario ascendieron a 382.471, lo que supone un incremento del 13,3%. Si se compara el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, un total de 15 comunidades autónomas registran incrementos en el número de compraventas y en tres disminuyen.

Las mayores subidas se dieron en La Rioja (+44,2%), Ceuta y Melilla (+33,9%), Islas Baleares (+30,1%), Cantabria (+29,4%) y Murcia (+25,7%). Por el contrario, solo en Navarra, Extremadura y País Vasco se produjeron descensos, en concreto, del 14,7%, 1,5% y 0,6%, respectivamente. Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (8.252), Barcelona (3.590), Valencia (1.975), Zaragoza (1.393), Sevilla (1.480), Torrevieja (1.323), Málaga (1.239) y Marbella (1.205).

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al segundo trimestre de 2014, con un total de 17.307 compraventas. Las realizadas por extranjeros no residentes fueron 1.244 en el trimestre, un 5% más.

En su conjunto, las compraventas realizas por foráneos (residentes y no residentes) supusieron 18.551, es decir, el 17,7% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (4.141), Málaga (2.517), Barcelona (1.470), Madrid (1.173) y Tenerife (1.099).