Las hipotecas suben con fuerza hasta marzo, según los notarios

El tren de la recuperación ya empieza a hacer ruido. Al menos para las instituciones financieras que aun cuando el empleo y el consumo interno están débiles ya han abierto la cartera y han vuelto a otorgar crédito. Los préstamos destinados para comprar una vivienda, por ejemplo, un sector tan marginado después de que explotara el boom inmobiliario, han registrado un repunte del 48,3% entre enero y marzo de este año, hasta alcanzar las 28.583 operaciones, lo que implicó su mejor alza para un primer trimestre desde que inició la crisis económica.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario repuntó al 37,2 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,7 por ciento del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.

La evolución del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas de viviendas, que registró en el primer trimestre un aumento de 45.4%, lo que ha dado impulso a los precios, pues registraron un alza de un 1,6% en el mismo periodo, según los datos del Consejo General del Notariado que se han dado a conocer este lunes.

Los notarios explican que este repunte de las transacciones vendría explicado por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas. "Pese a que será necesario esperar a disponer de más datos, parece que los mismos podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva, siendo más visible entre los pisos de segunda mano, que constituyen el principal segmento del mercado inmobiliario", han destacado en un reporte.

Sólo en el mes de marzo, las 30.300 transacciones de viviendas experimentaron un incremento interanual del 37,6%. En el caso de los pisos, el incremento de las transacciones fue mayor. Para los pisos libres, el repunte alcanzó el 38,5%, por el empuje de las operaciones de compraventa de inmuebles de segunda mano (con un aumento del 48,5%). Por su parte, las viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual de las ventas del 37,4% en marzo.

En este contexto, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.248 euros, con un descenso interanual del 4,8% en marzo. La caída fue del 3,7% para los pisos nuevos, hasta los 1.385 euros por metro cuadrado, si bien los de segunda mano se encarecieron un 1,2%, con 1.322 euros por metro cuadrado.