Melilla y Madrid, las más beneficiadas por el mínimo histórico del euríbor

Las familias hipotecadas de Melilla y Madrid serán las más beneficiadas por el mínimo histórico que ha marcado el euríbor al cierre de mayo, ya que permitirá a las familias con hipotecas radicadas ahí ahorrarse entre 854 y 582 euros anuales, respectivamente.

El indicador cerró ayer mayo en el 0,484 %, un mínimo histórico mensual que supone que se ha dividido por tres en el último año; en mayo de 2012 marcaba el 1,266 %.

Entonces, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la hipoteca media para la adquisición de vivienda era en España de 101.168 euros, la cual con un euríbor del 1,266 % pagaba una cuota anual de 393,58 euros; al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anual quedaría en 358,11 euros, lo que supone un descenso de 35,47 euros mensuales o 426 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía en las distintas comunidades autónomas, con lo que a mayor importe medio mayor será el descuento que obtendrán con el euríbor de mayo.

En mayo de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las de Melilla (203.158), Madrid (138.376 euros), Ceuta (124.777 euros), País Vasco (123.734 euros), Navarra (122.934 euros) y Castilla la Mancha 123.172.

Al aplicarle el euríbor de mayo, la cuota de una hipoteca contratada en Melilla hace un año pasará de pagar 790,36 a 719,13 euros, lo que supone un recorte de 71,23 euros mensuales o 854,76 al año.

El ahorro para los madrileños es menor, pero supera los 580 euros al año, en tanto que en el País Vasco, Navarra y Castilla la Mancha oscila entre 517 y 520 euros anuales.

Inferior a 500 euros anuales, pero también muy significativo es el descuento anual para las hipotecas contratadas en Baleares (474,72 euros), Cataluña (436,44 euros), Cantabria (413,28 euros) y Castilla León (404,28 euros).

Con un ahorro de entre 300 y 400 euros anuales, figuran Valencia (328,56 euros), Aragón (351,96 euros), Canarias (352,2 euros), Asturias (369,48), Andalucía (370,56 euros), Galicia (374,28 euros), y La Rioja (375,96 euros).

En Murcia y en Extremadura los descuentos son inferiores a 300 euros: 270,6 en la primera, y 297,72 en la segunda.

No obstante, estos descensos son orientativos, porque las entidades financieras aplican diferenciales sobre el euríbor que eran de media de un 4 % al concluir marzo

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades y ciudades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en mayo de 2012, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el descenso del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CC.AA hipoteca % mensual % anual

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Andalucía 88.050 30,88 370,56

Aragón 83.656 29,33 351,96

Asturias 87.818 30,79 369,48

Baleares 112.271 39,56 474,72

Canarias 83.693 29,35 352,20

Cantabria 98.216 34,44 413,28

C.León 96.097 33,69 404,28

C. La Mancha 123.172 43,18 518,16

Cataluña 103.123 36,37 436,44

Valencia 78.090 27,38 328,56

Extremadura 70.765 24,81 297,72

Galicia 88.977 31,19 374,28

Madrid 138.376 48,52 582,24

Murcia 64.310 22,55 270,60

Navarra 122.934 43,11 517,32

País Vasco 123.734 43,38 520,56

Rioja 89.381 31,33 375,96

Ceuta 124.777 43,75 525,00

Melilla 203.158 71,23 854,76

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TOTAL 101.168 35,47 426,00