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Las hipotecas marcan un nuevo mínimo al sumar dos años y medio de caída

En octubre descienden un 14,4% en comparación con el mismo mes de 2011

El importe medio se reduce un 1,7% en tasa anual, hasta los 113.816 euros

Tres obreros trabajan en una vivienda en construcción.
Tres obreros trabajan en una vivienda en construcción.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas sigue a la baja y acumula ya dos años y medio de caída. En octubre ascendió a 19.105, lo que supone un retroceso del 14,4% respecto al mismo mes del año anterior 2011 y marca un nuevo mínimo histórico, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese a situarse en su nivel más bajo desde que se inició la serie histórica en 2003, las hipotecas moderan su descenso interanual en comparación con septiembre, cuando se redujeron un 32,2% y agosto, con una bajada del 28,5%.

En los diez primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 33,2% con relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,8% en el capital prestado y del 8,4% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio alcanzó los 100.665 euros, un 4,9% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 18,6%, hasta los 1.923,21 millones de euros.

La débil demanda para comprar viviendas y la escasa liquidez del mercado financiero por la crisis siguen minando el mercado inmobiliario y el fin de varios beneficios fiscales —desaparición de la desgravación por compra de vivienda en el IRPF y del tipo superreducido en el IVA para la compra de casas nuevas— a finales de este año tampoco está animando el sector, que se encuentra en sus niveles más bajos desde el principio de la crisis. En octubre, de acuerdo con los últimos datos del INE se formalizaron 25.261 operaciones de compraventa, el quinto peor mes desde 2007, un total que se sitúa muy por debajo en comparación con los años del boom inmobiliario, cuando se llegó a superar las 80.000 ventas mensuales

Durante el décimo mes del año se constituyeron 31.405 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (que incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 19,8% respecto a octubre de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 21,2%, hasta los 3.574,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.816 euros, un 1,7% menos que en octubre de 2011.