Las promociones de viviendas terminadas caerán un 30 por ciento en 2012, según DBK

Además, según se destaca en el informe "Sociedades Inmobiliarias" publicado hoy, 2012 será el segundo año consecutivo en el que no se alcanzarán las 200.000 unidades terminadas en un ejercicio, al acabar el año con una cifra que es cinco veces menos que el máximo de 660.000 viviendas terminadas contabilizado en 2006.

El estudio subraya que la tendencia a la baja en los principales indicadores de la actividad inmobiliaria continúa en 2012, afectados por las dificultades financieras de las administraciones públicas y reestructuración del sistema financiero, lo que se traduce en descensos en los ingresos y en la rentabilidad de las sociedades del sector.

Tras experimentar una caída del 6 % en 2011, DBK estima que el valor de los trabajos de construcción residencial experimentará una disminución próxima al 10 % en 2012, hasta situarse en unos 32.500 millones de euros.

Por su parte, tanto el área de edificación no residencial como el área de rehabilitación y mantenimiento registrarán mayores descensos que en 2011, de cerca del 8 % en el primer caso y del 4 % en el segundo.

En cuanto al mercado no residencial, la adversa coyuntura económica seguirá penalizando la demanda y las rentas a corto plazo tanto en el mercado de oficinas como en el de centros comerciales, naves industriales y logísticas.

Así, tras retroceder un 29 % en 2011, la superficie de los visados para usos no residenciales ha disminuido un 44 % en los siete primeros meses de 2012, arrastrada por el descenso de los nuevos proyectos en el área de oficinas.

El informe señala que el número de sociedades inmobiliarias se situó en enero de 2012 en 175.201, un 1,3 % más que un año antes y se destaca que a pesar del crecimiento en la cifra de empresas registradas, "la negativa evolución del negocio en los últimos años ha provocado que muchas de ellas se encuentren inactivas, en situación de concurso de acreedores o en liquidación".

En enero de 2012 las empresas del sector sin asalariados suponían el 74 % del total de sociedades inmobiliarias y las que tenían registrada una plantilla de uno o dos empleados representaban el 21 %.

Así, menos de 9.000 de las cerca de 175.000 empresas registradas tenían más de dos empleados, mientras que únicamente 53 compañías superaban el centenar de trabajadores.

Las diez primeras empresas del sector en términos de facturación registraron en 2011 ingresos por valor de 3.436 millones de euros, frente a los 4.859 millones de 2010, un 29,3 % menos.