La Rioja, Cataluña y Aragón, CCAA donde más bajó el valor de la vivienda

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles -IMIE- publicado hoy por Tinsa (que no incluye los datos del País Vasco), el precio de la vivienda en España bajó un 11,5 por ciento en el segundo trimestre frente al 9,2 del primero.

Esa mayor intensidad de la caída en el segundo trimestre ha sido la pauta en la mayor parte de los territorios y provincias del Estado, especialmente en La Rioja, cuya bajada interanual del 22,6 por ciento, la devuelve a valores medios de 2003.

También tienen una variación interanual negativa relevante, además de las comunidades mencionadas, la Comunidad Valenciana (-14 por ciento) y Castilla-La Mancha y Madrid (ambas con un descenso del 13,8).

Las autonomías con bajadas similares a la media nacional fueron las de Castilla y León (-11,8 por ciento), Andalucía (-11,6), Navarra (-11,5), Murcia (-10,8), Canarias (-10,6) y Baleares (-10,5).

Las menos afectadas por el descenso en el valor de la vivienda en el segundo trimestre del año han sido Extremadura (-10,1 por ciento), Galicia (-6,2), Asturias (-5,2) y Cantabria (-3,6), además de las ciudades autónomas de Ceuta (-4) y Melilla (-3,3).

Por provincias, los descensos más acusados se localizaron, aparte de en La Rioja, en Tarragona (-19 por ciento), Toledo (-18,7), Zaragoza (-18,6), Almería (-18,1) y Segovia (-18).

En el otro extremo y con variaciones interanuales más moderadas o prácticamente inexistentes están Cuenca (-0,1 por ciento) y Orense (0 por ciento).

Lugo es la única provincia que, provisionalmente, presenta un leve ascenso del 2,1 por ciento durante el segundo trimestre, según Tinsa.

Esta consultora inmobiliaria analiza los descensos acumulados y destaca la situación del cuadrante noreste peninsular, que recoge los mayores recortes liderados por La Rioja que ya ha corregido sus valores un 39,7 por ciento, seguida muy de cerca por Cataluña (-39,3), Aragón (-37,8) y la Comunidad Valenciana (-36,2).

Dentro de este grupo con mayores reducciones del precio de la vivienda, aunque ubicada en la zona central e influida en su comportamiento por Madrid, sitúa a Castilla-La Mancha, con un descenso que alcanza ya el 38,9 por ciento de media.

Es precisamente en estos ámbitos donde están las provincias con recortes acumulados por encima del 40 por ciento.

Es el caso de Toledo (-43,1 por ciento), Guadalajara (-41,1), Zaragoza (-40,4), Tarragona (-40,2) y Barcelona (-40).

A ellas se unen otras con descensos también muy relevantes como Almería (-39,2 por ciento), Málaga (-39,1), Girona (-37,2) y Valencia (-37,2).

Tinsa destaca que las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos fueron aquellas con menor densidad de población y con un mercado de segunda residencia menos activo, fundamentalmente en el cuadrante noroeste, como Soria (-13,8 por ciento) y Zamora (-10,2).