El euríbor cae a su mínimo desde marzo tras la rebaja de tipos

El euríbor a un año ha recibido con una suave bajada las decisiones de ayer del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés del 1,25% al 1% y de facilitar a la banca abundante liquidez a un plazo de tres años con menores exigencias de garantías.

El indicador se ha situado hoy en el 2,012% frente al 2,034% del jueves. esa pequeña bajada, sin embargo, es suficiente para que el euríbor se sitúe en su nivel más bajo desde el 31 de marzo de este año. Este indicador cerró noviembre a la baja con una media mensual del 2,044%. Pero, pese a eso, encarecerá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen con este dato dado que en el mismo mes de 2010 se situó en el 1,541%, casi medio punto porcentual por debajo.

Para una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años contratada con un diferencial sobre el euríbor de 0,75 puntos, la cuota mensual se incrementaría desde 657 a 695 euros, unos 38 euros mensuales (456 euros al año). En general, para las hipotecas a 25 años de plazo la subida del pago mensual rondará el 6% y será en torno al 5% para los préstamos a 20 años y en torno al 7% para hipotecas a 30 años.

El euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí a diferentes plazos y se calcula con las aportaciones de un amplio grupo de entidades financieras. El euríbor a un año es el principal indicador que se usa para el cálculo de las hipotecas a tipo variable. El índice del euríbor hipotecario se construye mensualmente con la media aritmética de los datos diarios del euríbor a un año de un mes dado.

Es pronto para hacer cábalas de cómo cerrará el dato del mes de diciembre. En todo caso, aunque se mantuviera en estos niveles cercanos al 2% y la media mensual fuera la más baja desde marzo, las hipotecas que se revisen anualmente con el dato de diciembre sufrirán un encarecimiento, pues en diciembre de 2010 el euríbor hipotecario se situó en el 1,52%.

Las revisiones de las hipotecas han venido siendo al alza desde agosto del año pasado, pero el ritmo de las subidas se ha moderado en los últimos meses. En principio, no cabe esperar rebajas en las cuotas de las hipotecas hasta las revisiones que se produzcan a partir de la primavera del año próximo.