La venta de casas agudiza su caída en junio

El mercado inmobiliario agudiza su parón. La compraventa de viviendas aumentó en junio su caída con un recorte del 22,9% frente al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este recorte, el sector, que suma su cuarto mes consecutivo a la baja, confirma que tras el final de la deducción fiscal generalizada a la compra atraviesa un año complicado ante la falta de compradores y las restricciones a la concesión de hipotecas.

De hecho, las 28.612 operaciones de junio suponen el tercer peor dato de la serie histórica, que arranca en 2007. Desde que estalló la burbuja inmobiliaria a finales de aquel año solo durante el pasado abril, cuando coincidiendo con la Semana Santa apenas se adquirieron 24.100 inmuebles, y en noviembre de 2010, mes en el que 27.415 viviendas cambiaron de manos, se registró un menor número de transacciones.

En porcentaje, la caída del 22,9% interanual de junio profundiza el descenso del 18,3% registrado en mayo y, con excepción del recorte del 28% de abril por los mismos motivos de que con las vacaciones se redujo el número de días hábiles frente al mismo mes de 2010, es el más acusado desde junio de 2009. La comparación intermensual también arroja un balance negativo con un retroceso del 7,1%.

Para hacer frente a las dificultades, la opción es bajar los precios, que han retrocedido un 22% frente a los picos alcanzados en 2007, según publicó ayer la tasadora Tinsa.

Los descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año. Estas subidas, sin embargo, se atribuyeron más a un efecto estadístico -el retraso en el traslado de las escrituras a los registros oficiales, ya que se producen con varios meses después de la firma- que a un repunte real en las operaciones. Con vistas al futuro, además, el anuncio del PP de que si gana las próximas elecciones generales en noviembre recuperará las ayudas fiscales podría desalentar a los potenciales compradores a retrasar la adquisición de una vivienda.

Asimismo, las cifras publicadas por el INE van en la misma línea que los datos del Ministerio de Fomento, que revelaron que entre abril y junio el sector vivió en cuanto a ventas el peor trimestre desde que el departamento que dirige José Blanco recoge esta estadística.

Por tipo de vivienda, la vivienda libre fue la que más cayó, con un recorte en el número de operaciones del 26% con 24.699 operaciones. Las 28.612 operaciones de compraventa de viviendas registradas en junio, el 86,3% fueron sobre este tipo de inmuebles y el 13,7% sobre vivienda protegida. Esas últimas repuntaron un 5,1%, con 3.913 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano cayó en junio un 24,3% en tasa interanual, hasta 14.686 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 21,4%, con 13.926 operaciones en el sexto mes del año 2011. Del total de operaciones, el 51,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron usadas y el 48,7% nuevas.