Banesto sitúa la morosidad del sector inmobiliario en el 16%

Como es tradición, Banesto ha abierto hoy la temporada de presentación de resultados de la banca con el balance anual de 2010. Aunque en esta ocasión, junto a las cifras sobre beneficios, morosidad y provisiones habituales, también ha sido el primero en publicar, tal y como ha empezado a pedir el Banco de España, su exposición a sectores de riesgo, lo que en España se traduce en sector inmobiliario. Según ha comunicado el banco a la CNMV, su inversión en activos relacionados con el ladrillo asciende a 10.354 millones de euros, lo que supone un 13,3% del total de su cartera crediticia y 4,4 puntos porcentuales menos con respecto a diciembre de 2009.

De ellos, unos 2.750 millones suponen un cierto riesgo de pérdidas, ya que 1.670 millones son morosos -un 16% del total de los créditos concedidos al sector- y hay 1.100 millones de los llamados subestándar, los concedidos a clientes con potencial para no cumplir con los plazos o antecedentes de impago.

Además, aproximadamente la mitad los 10.354 millones en créditos del sector inmobiliario se han concedido a los promotores, que tienen un volumen de morosos, aquellos con tres cuotas impagadas o más, del 24%, diez puntos más que en 2009, cuando era del 14%. Sin embargo, Banesto destaca que estos cuentan "con amplías garantías" que cifra en 7.350 millones. De los 5.500 millones que componen esta cartera, el 36% corresponde a suelo (1.980 millones), el 49% a vivienda (2.695 millones) y el 15% restante (825 millones) a otras garantías.

Bajando al detalle, la morosidad del 16% de la cartera inmobiliaria contrasta con el 2,4% del resto de sus créditos, lo que equivale a 1.871 millones. Sumando ambos conceptos, la tasa de mora de la entidad cerró el pasado ejercicio en el 4,08%, por debajo de la media del sector. Frente a estos créditos impagados, el banco tiene cubiertos algo menos de un 54%, por debajo del 63% de hace un año.

Banesto también informa de que durante el pasado ejercicio colocó unas 1.700 viviendas adjudicadas a cambio de deuda y otras 1.200 adquiridas, unas operaciones que tuvieron una pérdida media sobre el balance del 21%. Además, añade que financió la compra de otros 7.700 inmuebles.

El Gobierno y el organismo regulador han decidido aumentar los datos contables que exigen a las entidades para aplacar las dudas sobre el estado de sus cuentas y sus potenciales pérdidas por prestar dinero a constructoras e inmobiliarias tras más de tres años de crisis.

En cuanto a sus beneficios, Banesto redujo sus ganancias en un 17,8% hasta los 460 millones debido a la menor actividad comercial por la crisis y a las dotaciones a provisiones, que sumaron 1.000 millones de euros. En cuanto a los principales márgenes de la cuenta de resultados, el de intereses ascendió a 1.660,5 millones de euros, un 4,1 % menos que el año anterior por la situación económica y los bajos tipos, que el banco compensó con "la gestión de los márgenes y del balance".