_
_
_
_

La venta de viviendas registra su mayor avance desde el inicio de la crisis

La compraventa de casas aumenta un 30% en agosto con 43.817 operaciones ante la próxima restricción de las deducciones fiscales a partir del próximo enero

La próxima restricción de la deducción fiscal por la compra de vivienda en enero de 2011 está dando ánimos a un mercado inmobiliario que, tres años después del inicio de los problemas, sigue en crisis y buscando cuáles son sus niveles sostenibles. Según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística, la venta de casas ha vuelto a subir en agosto por octavo mes consecutivo y, además, a su mayor ritmo desde que el estallido de la burbuja inmobiliaria con un aumento del 30% frente al mismo mes de 2009.

Aunque el dato está condicionado por los bajos niveles alcanzados en agosto de 2009, el repunte tiene la suficiente envergadura como para confirmar que, tal y como sostiene el Gobierno, ya se ha tocado fondo y el sector está empezando su recuperación. En términos absolutos, las 43.817 viviendas que han cambiado de manos en agosto también suponen una cifra alta en relación a las alcanzadas a lo largo de la crisis, de hecho es la segunda mejor de los dos últimos años, lo que cobra mayor relevancia si se tiene en cuenta la caída de la actividad por las vacaciones. No obstante, está muy lejos de las más de 80.000 que se compraban en los buenos tiempos previos al estallido de la crisis. Aunque, en cualquier caso, todo el mundo da por hecho de que aquellos niveles no se volverán a tocar.

Más información
El precio del suelo baja un 15%, la mayor caída en 5 años
La recuperación de la venta de viviendas coge fuerza en julio pese al nuevo IVA
Tres años de hecatombe inmobiliaria
El precio de los pisos no toca fondo tras casi tres años de caídas
El precio de la vivienda vuelve a los niveles de 2005

Por tipo de vivienda, el 89,6% del total fueron libres y el 10,4% de protección, lo que supone un avance del 55%. La compraventa de viviendas de segunda mano creció un 33,9% en tasa interanual, hasta 20.507 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas aumentó un 26%, con 23.310 operaciones en el octavo mes del año.

La reactivación en las ventas, según coinciden en señalar los expertos, responde a la combinación del descenso de precios y el final de las ayudas fiscales, y tiene su reflejo en la concesión de hipotecas, que lleva desde enero en crecimiento. Sobre el primer punto, según los datos de la tasadora Tinsa, la vivienda libre cuestan ahora un 17% menos que en agosto de 2007, antes del parón en las ventas, y aunque ha empezado a registrar repuntes en tasa intermensual en la primera mitad de 2010, los analistas prevén que la tendencia se prorrogue durante algunos meses más hasta que se absorba el stock de pisos sin vender. Según el Ministerio de Vivienda, a finales de 2009 había 700.000 pisos esperando su dueño.

Al mismo tiempo, y en un claro efecto retroactivo, la tendencia a la baja en los precios ha cogido fuerza en los últimos meses porque los vendedores quieren aprovechar la presencia de más compradores en el mercado que no quieren prescindir de la deducción fiscal.

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo

¿Quieres añadir otro usuario a tu suscripción?

Si continúas leyendo en este dispositivo, no se podrá leer en el otro.

¿Por qué estás viendo esto?

Flecha

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PAÍS desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripción a la modalidad Premium, así podrás añadir otro usuario. Cada uno accederá con su propia cuenta de email, lo que os permitirá personalizar vuestra experiencia en EL PAÍS.

En el caso de no saber quién está usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contraseña aquí.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrará en tu dispositivo y en el de la otra persona que está usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aquí los términos y condiciones de la suscripción digital.

Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
_
_