La venta de viviendas suma su quinto mes al alza

La venta de viviendas en España registró 37.787 operaciones en mayo, lo que supone un aumento del 11,9% respecto al mismo mes de 2009 y cinco meses consecutivos de subidas. Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones en el mercado de segunda mano han experimentado un incremento del 15,3%, mientras que las de casas nuevas aumentaron el 8,8%.

En su conjunto, el 50,5% de las ventas correspondieron a las viviendas nuevas (19.083 operaciones) y el 49,5% a las usadas (18.704). Por tipo de inmuebles, se registraron 33.873 transacciones de viviendas libres, el 89% del total y un aumento del 12% en tasa interanual, en tanto que las ventas de vivienda protegida aumentaron el 11,9%, aunque solo registraron 3.914 operaciones.

Pese al alza, los datos publicados hoy por el INE representan un descenso en el ritmo de subida de las ventas con respecto al pasado mes de abril, cuando subieron un 17,6%, aunque condicionado por la celebración de la Semana Santa. El sector acumula una paulatina reactivación desde que, en enero, dejara atrás dos años consecutivos de caídas. Precisamente, el Ministerio de Vivienda calcula que el stock de viviendas sin vender alcanzó su tope a finales de 2009 con 700.000 unidades. Su reducción, añade, marcará el final del ajuste y, en paralelo, la evolución en los precios de los pisos.

Para el sector, el repunte de los últimos meses se debe a los anticipos para evitar la subida del IVA, del 7% al 8% del tipo reducido, y al aprovechamiento de las deducciones fiscales que se mantendrán hasta finales de año, según ha afirmado Pedro Pérez, el secretario general del G-14, la asociación que agrupa a las principales promotoras e inmobiliarias del país. "No hay un solo factor para explicar la suave recuperación de las ventas, pero la subida del IVA y las deducciones están motivando las compras de forma más activa", ha explicado. Según sus cálculos, adelantarse a esta subida supone un ahorro que oscila entre los 2.000 y 3.000 euros. "La senda de crecimiento se mantendrá hasta el cierre de este año. Otra cosa es si se mantendrá en 2011, cuando se retiren las deducciones", ha augurado Pérez con vistas al futuro.

La media de compraventas por cada 100.000 habitantes en España se situó en 101, en tanto que, por comunidades, la que registró más transacciones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue Murcia, con un total de 140 compraventas de inmuebles. Le siguen Cantabria (120), Comunidad Valenciana (117), Castilla y León (114), Aragón (111), Andalucía (110), La Rioja (110) Canarias (104), Castilla-La Mancha (104), Navarra (102) y Madrid (101).

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en mayo (7.197), seguida de Madrid (5.201), Comunidad Valenciana (4.794) y Cataluña (4.575).