Madrid aguanta la caída de la compraventa de viviendas

Madrid es la tercera región que registró mayor número de compraventas de viviendas en 2009, con un total de 51.302; le sigue Cataluña con 45.545 según datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El mayor número de compraventas se registró en Andalucía (86.916 operaciones) seguida de la Comunidad Valenciana (54.062). Estas cuatro comunidades acapararon 57,3%del total de las compraventas.

En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580).

Un 24,9% menos de compraventas, con una mayor caída en las usadas

La compraventa de viviendas se redujo un 24,9%en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8 por ciento sobre inmuebles de segunda mano.

En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6 por ciento respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1 por ciento, con 194.178 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7 por ciento, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26%, hasta las 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6 por ciento.

La caída de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6%. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caída. De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9 por %), noviembre de 2009 (-2,6%) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3%).

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20 %, con una caídamáxima del 47,6% alcanzada en abril de 2009.

Baja un 16,9% en total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2009 fue de 1.851.183, con un descenso del 16,9% sobre 2008.

Por compraventa se transmitieron un total de 927.759 fincas, un 24,1% menos que en 2008, mientras que 70.411 fincas se transmitieron por donación (-0,4%), 20.598 por permuta (-26%) y 333.358 inmuebles por herencia (-5,3%).

En el apartado de compraventa, el 88,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 24,7% en 2009, mientras que el de fincas urbanas bajó un 24%.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (8.195), Castilla-La Mancha (8.126), Castilla y León (7.796), y Aragón (7.545).

También las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja(4.311) y en Castilla-La Mancha (3.569).