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VIVIENDA

Madrileños, vascos y catalanes, los más afectados por la subida del Euribor

El Euribor, en máximos desde mayo de 2001, se ha quedado en junio a unos 0,7 puntos de su máximo histórico, fijado en agosto de 2000 en el 5,24%

El avance del Euribor en junio, el vigésimo primero consecutivo y que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,506%, supone que aquellos que revisen próximamente su cuota mensual verán como crece en 86,05 euros de media, si bien en Madrid, Baleares y País Vaco la subida es mayor. El Euribor, en máximos desde mayo de 2001, se ha quedado en junio a unos 0,7 puntos de su máximo histórico, fijado en agosto de 2000 en el 5,248%, cota que podría rozar este año de seguir con su evolución al alza.

Este nuevo incremento supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subirán una media de 86,05 euros al mes y 1.032 euros al año para aquellos que adquirieron su vivienda hace un año. La subida del indicador la sufrirán de un modo más acentuado las familias madrileñas, catalanas, vascas y baleares, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas regiones es más elevado que en el resto de autonomías.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en junio de 2006 para la compra de una vivienda en España (140.179 euros a 26 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euribor del pasado junio, la cuota experimentará un incremento de 86,05 euros al mes y de 1.032,60 euros al año.

100 euros más al mes

Sin embargo, en Comunidades como Madrid, Cataluña o País Vasco, las hipotecas que se revisen con el Euribor de junio, experimentarán una subida mensual superior a los 100 euros, ya que los madrileños pagarán 113,52 euros más al mes, los catalanes 103 y los vascos 100,15 euros más que un año antes.

Estas diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 184.946 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 100.657 euros de Extremadura. Así, en el caso de los madrileños, la subida media llega a 113,52 euros al mes por cada 185.000 euros de préstamo a 26 años, lo que supone un desembolso de unos 1.362,24 euros más al año.

Esta subida de las cuotas mensuales llega a 103 euros en Cataluña, un poco más que el País Vasco (100,15 euros) y por encima del incremento que experimentan en Baleares (93,76 euros) y en Aragón y Navarra, donde suben 84,18 euros al mes.

Política monetaria "acomodaticia"

El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se situarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas a uno y otro lado del Atlántico, más se incrementa este indicador. Según datos del mercado, desde 1999, cuando comenzó a cotizar el Euribor, el indicador sólo ha estado por encima del 4,5% en once meses, todos ellos entre mayo de 2000 y mayo de 2001.

La razón de las subidas del Euribor está en la política monetaria "acomodaticia" que mantiene el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro. Si en los primeros meses del año, los analistas estimaban que los tipos cerrarían el año en el 4 o el 4,25 por ciento, ahora, la mayoría no descarta que finalizarán en el 4,5 por ciento, lo que supondrá un fuerte golpe para las economías más endeudadas.