Los precios de la vivienda suben el 12% en doce meses

El precio medio de la vivienda libre en España sigue subiendo. Ha experimentado un crecimiento medio del 12% en los últimos doce meses, según datos correspondientes a marzo que hoy confirmó el propio Ministerio. En el primer trimestre de 2006, el encarecimiento ya ha sido del 3,5%.

Si embargo, el ritmo de aceleración está decreciendo. A finales del primer trimestre de 2004, los precios crecieron el 18,4% y, ahora, en dos años, el crecimiento se ha reducido 6,4 puntos. Es la tasa interanual que registra un menor crecimiento desde el cuarto trimestre de 2001.

En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, la subida en los últimos doce meses es del 6,4%; y un 2,8% en el primer trimestre, periodo que cerró con un importe medio de 971 euros por metro cuadrado.

De esta forma, el incremento medio de los pisos, tanto los nuevos libres como protegidos, se situó en un 11,8% en el último ejercicio (abril-2005-marzo 2006) y en el 3,4% en los tres primeros meses.

Aragón, Valencia y Galicia, las que más se han encarecido

Los mayores incrementos en los últimos doce meses se han producido en Aragón, con un 15,9%; Galicia, con un 14,2%; y Comunidad Valenciana, con un 14,1%. Los menores en Canarias, 8,7%; Extremadura, 7,8% y Navarra, 6,5%.

A pesar de la continua escalada de los precios de la vivienda, durante 2005 se vendieron un total de 901.574 inmuebles, un 6,2% más que en 2004, de las que 565.096 unidades, un 72% del total, correspondieron a vivienda usada. Las transacciones de VPOs fueron de 30.418 unidades, el 3,3% del total. sin embargo, se vendieron 103 millones de metros cuadrados de suelo, cifra que representa un 14% menos que en 2004. Seis provincias (Barcelona, Madrid, Girona, Cádiz, Valencia y Toledo) concentraron el 46,3% de estas compras de terreno.

El Gobierno habla de desaceleración del sector

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, ha asegurado en la rueda de prensa que estos datos confirman la tendencia de suave desaceleración que el sector experimenta desde hace casi dos años y que atribuyó a las políticas de choque emprendidas desde el Ministerio, principalmente el Plan de Choque y el Plan de Vivienda.

Pacheco reconoció la influencia que el repunte de los tipos de interés ha podido tener en la desaceleración de los precios de los pisos, pero, en su opinión, lo que más repercute en las cifras son "las políticas que se han puesto en marcha desde el Gobierno y el resto de administraciones públicas, que están demostrando su efectividad".