El importe medio de las hipotecas supera ya los 130.000 euros

El importe medio de los préstamos que los españoles piden a las entidades financieras para comprar un piso ya está por encima de los 130.000 euros -aunque oscila entre los 198.000 de Madrid y los 106.000 de Extremadura-, y el plazo de amortización es de 25 años. Según los últimos datos facilitados hoy por el INE correspondientes a enero, el capital de las hipotecas firmadas fue en promedio un 13,8% más elevado que en el mismo periodo de 2005.

En concreto y según la estadística, una hipoteca media constituida sobre una vivienda se sitúa en 130.211 euros. En cuanto al sistema bancario, el capital prestado para hipotecas alcanzó los 25.007 millones de euros en enero, lo que supone un incremento del 37,15% respecto al mismo mes del año anterior. Las cajas de ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante enero (con el 53,1% del total), seguidas de los bancos (33,7%) y otras entidades financieras (13,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 51,1% del total, los bancos el 36,6% y otras entidades financieras el 12,3%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 3,34% mientras que en el caso de los bancos, el tipo medio es del 3,40%. En ambos casos, el plazo medio 25 años. El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable frente al 1,7% de tipo fijo.

En enero, 19.644 hipotecas modificaron sus condiciones, un 40,6% más que un año antes, y de éstas 14.662 fueron cambios en la misma entidad financiera, 3.707 subrogaciones a otra entidad y 1.275 cambios de titular. Sin embargo, el 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable, frente al 1,7% restante que emplearon un tipo fijo, lo que indica que no existe temor en la expectativa de subida de tipos de interés.

Valencia, la comunidad con más hipotecas

Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas en enero por cada 100.000 habitantes se registraron en Valencia (708) y Murcia (650). Donde menos se suscribieron fue en Galicia (276) y País Vasco (301). A su vez, las comunidades con el mayor importe medio hipotecario fueron La Rioja y Madrid, donde ascendió a 198.000 euros en ambos casos, y por el contrario, los menores importes medios se registraron en Extremadura, 106.000 euros, y Galicia, 116.000 euros.