Las hipotecas firmadas en 2005 aumentaron su importe un 13,7% de media frente al año anterior

El importe medio de las hipotecas constituidas en 2005 aumentó un 13,7% en tasa interanual, hasta alcanzar los 137.707 euros, según ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística. El valor total de los nuevos créditos hipotecarios creció un 25,7%.

Durante el pasado año, se constituyeron 1.752.947 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un aumento del 10,5% con respecto al ejercicio anterior. El importe de los nuevos créditos hipotecarios creció un 25,7% respecto a 2004.

El capital prestado para hipotecas alcanzó los 241.392 millones de euros en 2005, lo que supone un aumento del 25,7% respecto al año anterior. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 137.707 euros en 2005, un 13,7% más que en 2004. Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 124.538 euros, un 13% más que en el año anterior.

Las Cajas de Ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2005 con el 53,6 por ciento del total, seguidas de los Bancos con el 36 por ciento y de otras entidades financieras con el 10,4 por ciento.

Tipos de interés y plazos

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 3,43% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,49% y el plazo medio se situó también en los 24 años.

Durante 2005, el 97,1% del total de hipotecas constituidas correspondió a fincas urbanas, de las que el 72,5% fueron viviendas, y el 2,9% restante, a fincas rústicas. El 61,6% de las viviendas con hipoteca constituida en el año 2005 perteneció a personas físicas y el 38,4% a personas jurídicas. El 90,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2005 correspondieron a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se constituyeron sobre viviendas con algún régimen de protección. En cuanto al interés, el 97,5% de las hipotecadas constituidas el año pasado utilizó un tipo de interés variable.