El endeudamiento de las familias por la compra de una vivienda aumentó un 24,6% hasta octubre

El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance de los últimos meses. En octubre, el incremento interanual alcanzó el 24,6%, dos décimas más respecto a septiembre y 1,3 puntos por encima del aumento registrado en el mismo mes de 2004, según los últimos datos del Banco de España.

Se trata del cuarto mes consecutivo en el que la deuda de las familias por compra de vivienda se acelera, después de que en junio sufriera una ligera desaceleración de tres décimas respecto al mes anterior.

En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito a los españoles para ese fin alcanzaron los 456.121 millones de euros en octubre, saldo que supera por primera vez la barrera de los 450.000 millones y que es 8.168 millones de euros superior al del mes anterior.

El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente al pago del precio creciente de los inmuebles. De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta agosto, último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 18,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 146.762 euros.

Crecen los créditos al consumo

Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 169.371 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 11,4%, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el pasado mes de abril.

Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó en octubre los 626.470 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 20,7%, seis décimas más que en el mismo periodo de 2004.

De este total, el 17,3% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda (el 16% en el conjunto de 2004) y el 3,3% restante, a los créditos al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene sin apenas variación el de los créditos destinados al consumo.

En ese sentido, el Banco de España ha resaltado en reiteradas ocasiones que el motor principal del creciente endeudamiento familiar ha sido la fuerte expansión de la financiación para la adquisición de viviendas, normalmente con hipotecas contratadas a tipos de interés variable.