Los bancos tendrán que informar a sus clientes de los riesgos de una hipoteca

La Ley Hipotecaria que prepara el Ministerio de Economía y Hacienda obligará a las entidades financieras a realizar para sus clientes una simulación de las oscilaciones de tipos de interés que puede haber durante el tiempo que dure el préstamo, según informa la Cadena Ser. La medida tiene como objetivo que los consumidores conozcan los riesgos que asumen al poder encontrarse en unos años con una subida del precio del dinero que deje las cuotas mensuales a pagar mucho más elevadas de las actuales.

Según la nueva legislación, que se espera esté tramitada antes del verano, los bancos y cajas deberán a calcular al cliente cuanto tendría que pagar mensualmente por su hipoteca con un tipo de interés medio de un periodo más largo. Una posibilidad es realizar una simulación de lo que le costaría el pago de la hipoteca con el tipo de interés medio del euribor desde que existe el euro.

El objetivo es que el cliente que solicita la hipoteca compruebe no sólo qué va a costar ahora, cuando el tipo de interés está en su nivel más bajo, sino lo que le puede tocar pagar en el futuro. La idea no es nueva ya que el Gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, pidió hace semanas a las entidades que así lo hicieran. De hecho, el Plan de medidas de Dinamización de la economía, presentado la semana pasada por el Gobierno, ya anuncia que se ampliará la información a los consumidores de hipotecas de interés variable.

Asimismo, la Cadena Ser informa que en la reforma de la Ley Hipotecaria se estudia obligar a suscribir un seguro sobre el riesgo de subida del tipo de interés en los préstamos hipotecarios que superen el 80% de valor de tasación de la vivienda.