La vivienda nueva libre subió un 16,78% en el último año según Tinsa

El precio medio de la vivienda nueva libre se situó en 1.555,2 euros por metro durante los últimos 12 meses, lo que supone una subida del 16,78% respecto al mismo periodo de 2002, según ha informado esta mañana el director general de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado.

En las capitales de provincia el precio de los pisos de nueva construcción se encareció un 19,46%, hasta los 2.052,8 euros por metro cuadrado, mientras que en el resto de poblaciones aumentó un 14,47% (1.284,3 euros por metro cuadrado). En cuanto a la vivienda usada, el precio medio subió un 16,5% en el último año, hasta 1.276,6 euros por metro cuadrado. En las capitales la subida fue del 15,89% (1.669,5 euros por metro cuadrado), mientras que en el resto de ciudades el incremento alcanzó el 17% (1.061,6 euros por metro cuadrado).

Leirado ha informado en rueda de prensa de que, sólo en el último trimestre, los pisos nuevos subieron en España un 4,51% y un 4,04% los usados. El director de Tinsa ha atribuido el encarecimiento a los bajos tipos de interés y a la fuerte presión de la demanda, provocada por el aumento de las necesidades de vivienda por parte de los ciudadanos españoles, por los extranjeros que compran inmuebles en las provincias costeras y por el cada vez más importante colectivo de inmigrantes, que "han consolidado sus ingresos y se están incorporando con fuerza al mercado".

'Baby boom' y divorcios, entre las causas

Además, ha explicado que la generación del baby boom se encuentra en la actualidad "en torno a los 27 años" y ha destacado que, en los próximos diez años, este colectivo continuará presionando sobre la demanda por la creación de nuevos hogares. "A esta variable hay que sumar los divorcios y separaciones y las 100.000 viviendas que se construyen cada año para reponer las que mueren de forma histórica", ha añadido Leirado.

En cuanto a las previsiones, Tinsa espera que el aumento de los precios se situe en el 17% para la vivienda nueva cuando concluya el presente ejercicio, mientras que en el caso de la usada el alza será del 15%. Por lo que se refiere al próximo año, Leirado ha confiado en que se produzca una sueva desaceleración de los precios, especialmente notable en el caso de los pisos usados, ya que tienen que soportar menos costes que los construidos en las promociones.

Leirado ha advertido de que "en el horizonte aparecen señales de posibles subidas de tipos de interés que generan cierta ambivalencia" a la hora de calibrar la desaceleración de los precios en España. Por esta razón, ha aconsejado a los futuros compradores "prudencia" para evitar que una subida del precio del dinero dificulte el pago de las hipotecas, algo que provocará un "progresivo ajuste" en la oferta de inmuebles en los próximos años.