Chiclana quiere 'amnistiar' más viviendas

El Ayuntamiento de Chiclana (Cádiz) fue pionero a la hora de iniciar la regularización de sus más de 15.000 viviendas ilegales. Dividió el municipio en áreas de gestión básica y estableció los pasos para dar licencia a esas casas a cambio de unos pagos por parte de los propietarios. Pero ha ido a remolque de otros municipios para dar salida a otras 4.000 casas en suelos urbanizables y no urbanizables, que se pueden acoger a la figura de "fuera de ordenación", que ahora acepta la Junta, como se ha hecho recientemente con los municipios malagueños de la Axarquía. Las casas beneficiadas serán aquellas con más de cuatro años y que no tengan ningún expediente sancionador.

Chiclana dio el paso ayer tras aprobar en un pleno extraordinario estas ordenanzas a las que podrán acogerse 2.200 viviendas en suelos no urbanizables y otras 2.000 en suelos urbanizables. "Empezamos regulando las áreas de gestión básica pero queríamos resolver la situación del resto de casas, ya que tenemos que ayudar a esos ciudadanos, muchos de los cuales tienen estas viviendas como primeras residencias", explicó la edil de Urbanismo, Cándida Verdier.

En los últimos 20 años proliferaron en este municipio gobernado por el PSOE numerosas construcciones sin licencia, sin que ninguna administración le pusiera coto.

La ley permite que casas con más de cuatro años de antigüedad y sobre las que no pese ninguna sanción puedan ser asimiladas a la ordenación del resto de edificaciones. Las viviendas pueden ser inscritas así en el Registro de la Propiedad. "Es un paso en el reconocimiento de estas casas para alinear la realidad física con la jurídica", detalla Verdier, quien sabe del debate abierto sobre los partidarios de este proceso y los que se oponen a que estas casas reciban servicios básicos como luz y agua. De hecho, las ordenanzas aprobadas ayer en Chiclana no garantizan la posibilidad de que las viviendas cuenten con estos suministros. Para ello deben contar con una licencia de ocupación, que debe conceder el Ayuntamiento. El PSOE quiere tener una garantía legal y sumó a la aprobación de la ordenanza un punto por el que insta a la Junta a que estudie y clarifique el estado de estas viviendas en Chiclana. La licencia de ocupación es un requisito indispensable que solicitan las compañías de electricidad, por ejemplo, para dar de alta a nuevos clientes.

Las ordenanzas salieron adelante en Chiclana con el voto a favor del PP, que, en cambio, se opuso a la regularización de las áreas de gestión básica. "Estamos de acuerdo en que a estas casas se les dé alguna salida pero no en cómo el Ayuntamiento inició este proceso a espaldas de los vecinos", argumentó ayer Ernesto Marín, portavoz del PP. "En este pleno hemos demostrado además que la ley, como venimos diciendo, no permite dar licencia de primera ocupación a estas casas como viene vendiendo el Ayuntamiento falsamente", se quejó.

El ejemplo más cercano es el de El Puerto de Santa María (Cádiz). El próximo 7 de abril también aprobará las ordenanzas para regularizar sus viviendas ilegales bajo la misma declaración de asimilado de fuera de ordenación. Los propietarios reclamaron que este trámite les permitiera directamente obtener la licencia de primera ocupación. Pero en una reciente respuesta al equipo de gobierno del PP la Junta le ha señalado que no se puede dar esos permisos a casas en suelos no urbanizables. El Puerto pedirá también la actuación de la Junta para que interceda en las reclamaciones vecinales.