Alquilo mi casa... por necesidad

Para algunos la primera vivienda es una losa pesada inherente a una hipoteca que hay que pagar todos los meses, para otros un bien inmobiliario que hay que amortizar para cubrir gastos y están los que con ojos oportunistas ven una solución para costearse unas buenas vacaciones. La crisis económica no golpea a todos por igual, pero en momentos de recesión la fórmula del alquiler encaja bien en los bolsillos de todos los propietarios de inmuebles.

Las agencias inmobiliarias e Internet se han convertido en plataformas desde las que captar clientes dispuestos a pagar hasta 2.000 euros por una semana en una vivienda en Hendaya o desde la cual encontrar inquilinos para alquilar la vivienda y así hacer frente a una hipoteca imposible de afrontar. En ambos casos, se trata de primeras viviendas, aunque no todo el mundo está dispuesto a dejar a extraños entrar en sus hogares.

Propietarios vascos alquilan su casa en Hendaya a 2.000 euros la semana

Para muchos, la vivienda es un bien inmobiliario que hay que rentabilizar

En el caso de los alquileres vacacionales, éstas son viviendas donde la casa se mantiene tal y como la tiene el propietario y lo único que se retiran son las fotografías, la comida y la ropa. Cuando la fórmula de alquiler está obligada porque la economía aprieta, la mayoría de los propietarios abandonan la vivienda y regresan a casa de padres o familiares. Como dato, el País Vasco lidera el listado de las comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en el mes de enero de 2010, con 11 euros al mes por metro cuadrado.

Las inmobiliarias del País Vasco francés aseguran que la opción del alquiler de la primera vivienda se dispara en épocas de crisis. Sobre todo, cuando los propietarios quieren vender su vivienda y no lo consiguen. Es entonces cuando echan mano de la fórmula de los alquileres para rentabilizar la vivienda.

Morgana, de 38 años y Carlos, de 44, son de Irún pero llevan más de diez años viviendo en Hendaya. Él es comercial y ella está en el paro embarazada de su tercer hijo. Este año han decidido alquilar una o dos semanas su vivienda porque necesitan el dinero. "Tenemos una casa unifamiliar con jardín y lo vemos como un bien inmobliario que hay que rentabilizar", explica Morgana, que durante el tiempo que alquile su casa se irá con con sus hijos al piso de su hermana y su marido se trasladará a casa de su madre. "Si hace falta dormiremos en colchones, pero compensa económicamente el sacrificio". De momento, están pendientes de dos posibles clientes; unos parisinos y unos rusos que pagarían 1.800 euros por cada semana y con los que ha contactado a través de Internet en portales como www.homeaway.es o www.mediavacaciones.com.

María, de 41 años, lo ve como un negocio fácil. Este año es el segundo que alquilan su casa en la playa de Hendaya. En su caso, no lo hacen por necesidad económica sino para financiarse unas buenas vacaciones con sus tres hijos. La mujer es decoradora y su marido consultor de empresas. "Siempre nos vamos dos o tres semanas en agosto y vimos una oportunidad en alquilar la casa que dejábamos vacía", cuenta María, que este año repite con los mismos clientes de Madrid del año anterior. La agencia se encarga de todo; limpieza, contactar con el cliente y tramitar el contrato. "La experiencia es buena, no siento desconfianza porque está la agencia por medio y dejan una fianza muy importante por si hay desperfectos. Además, no siento tanto apego por mis cosas como para que me suponga un problema".

Julia, de 37 años, es de Rentería y vive también en Hendaya por motivos laborales. Trabaja en una panificadora y ha alquilado su casa en tres ocasiones. Al igual que a los demás, les compensa trasladarse a casa de sus padres para conseguir más ingresos en la cuenta corriente. "Este año con la crisis hemos notado mucho más la necesidad de alquilar la casa en verano y así poder sacar unos ingresos para los gastos extra que nos han surgido a lo largo del año", cuenta María madre de dos niños.

El caso de Elena es diferente. Tiene 34 años y se ha visto obligada a alquilar su primera vivienda todo el año porque está en el paro. Hace dos años empezó a no poder pagar la hipoteca cuando el euribor pegó una subida a principios de la crisis y no pudo hacer frente al loft que se compró en el barrio de Igara de San Sebastián. Ahora vive con su madre y paga la hipoteca de 800 euros con los ingresos del alquiler. "Me arriesgué en su día en meterme en un piso de 40 millones de pesetas de entonces yo sola y ahora hay que tirar para adelante. Pero no lo volvería hacer", cuenta Elena, que como solución se plantea vender la mitad de su casa a su hermana mientras encuentra un trabajo que tarda en aparecer.