Fomento recibirá 1.200 millones por su suelo en la Operación Chamartín

La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, aseguró ayer que ha "cerrado" un acuerdo con la empresa Duch (BBVA y Construcciones San José) que duplicará los beneficios del ministerio en la Operación Chamartín, si es que ésta arranca algún día. El ministerio cederá dos millones de metros cuadrados al norte del paseo de la Castellana para que Duch construya miles de viviendas, y recibirá a cambio 1.200 millones de euros en cinco años. Con ese dinero levantará 2.000 pisos baratos e invertirá en mejoras de la red ferroviaria madrileña.

La Operación Chamartín, paralizada desde hace más de una década, consiste en la urbanización de 300 hectáreas al norte de la capital, para extender el paseo de la Castellana y construir 16.200 viviendas. De esas 300 hectáreas, 200 son propiedad del Ministerio de Fomento (a través de Renfe), 30 del Ayuntamiento, 18 de la Comunidad y 52 de privados. Todos esos propietarios ponen el suelo, y el encargado de urbanizarlo es la empresa Duch (BBVA y Construcciones San José).

Tras muchos años de parón administrativo, el plan urbanístico iba a ser firmado por las tres administraciones el 11 de marzo de 2004, pero los atentados terroristas de ese día rompieron la agenda. Después, el PSOE ganó las elecciones y la nueva ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, pidió "tiempo" para estudiar el acuerdo. Tanto tiempo se tomó que Comunidad y Ayuntamiento la acusaron de "bloquear" por enésima vez la operación. Ayer, por fin, convocó a los periodistas para anunciar el nuevo acuerdo alcanzado por Fomento y Duch, que sólo afecta al suelo estatal y aún no desbloquea la operación, pues ésta debe ser pactada con los gobiernos municipal y regional.

El convenio inicial preveía que Renfe cediese su suelo a Duch a cambio de 509 millones de euros (la mitad en metálico y la otra en inmuebles) más un canon variable (estimado en 300 millones) que resultaría de la participación de Fomento, a lo largo de 20 años, en las plusvalías obtenidas por la venta de las casas. El nuevo acuerdo, según lo explicó ayer la ministra, duplica ese pago fijo -Fomento recibe 1.200 millones de euros, todo en metálico, que Duch pagará en cinco años-, aunque renuncia al canon variable, que era, dijo, "una incertidumbre".

Vivienda protegida

De esos 1.200 millones, 250 servirán para levantar 2.000 viviendas de precio protegido, y 950 millones serán invertidos "íntegramente en Madrid": además de construir la nueva estación de Chamartín, como estaba previsto, ese dinero se utilizará para hacer, entre otras cosas, "el túnel de conexión de ancho internacional de Atocha a Chamartín, el nuevo acceso ferroviario a la T4 de Barajas, la remodelación íntegra de toda la infraestructura ferroviaria en Madrid -líneas, señalización, material, etcétera-, una nueva estación en Hortaleza y otra en Fuencarral". Álvarez aseguró que todas esas obras -la mayoría ya anunciadas- pueden hacerse en "cuatro años y medio", y que las "terminará" en ese plazo.