El Gobierno tiene previsto aprobar esta semana el plan de choque de la vivienda

El Gobierno tiene previsto aprobar el plan de choque para facilitar el acceso a una vivienda en el Consejo de Ministros que se celebrará el próximo viernes, el último de junio. Con ello se cumplirán las previsiones del Ministerio de la Vivienda, que anunció en su día que daría en junio el visto bueno a este plan, destinado a promover el alquiler, incentivar la utilización de viviendas vacías e impulsar la generación de bolsas de suelo de titularidad pública, entre otros objetivos.

El plan de choque de la vivienda fue una de las promesas electorales del presidente José Luis Rodríguez Zapatero, que dijo que haría más accesible la vivienda para los jóvenes y los colectivos más vulnerables. También prometió que se aprobaría en "los primeros dos meses de acción de gobierno". En concreto, se planteó garantizar el acceso a compra o alquiler de viviendas a 180.000 familias cada año durante su primera legislatura: 90.000 de nueva construcción y otras tantas de segunda mano.

El objetivo de la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, es completar más adelante este paquete de medidas urgentes con el Plan de Vivienda 20052008, que tiene previsto incluir, entre otras medidas, la exigencia de reservar al menos el 25% del suelo urbano no consolidado y el urbanizable para la promoción de viviendas protegidas, que tienen un precio máximo.

Además, se establecerán medidas para que los suelos públicos (Renfe, Ministerio de Defensa y Puertos del Estado), y privados inutilizados se destinen a la construcción de vivienda protegida y para potenciar el mercado del alquiler, que supone únicamente el 11% del total, frente al 54% de media de la Unión Europea.

Endeudamiento familiar

Además, el Gobierno quiere reducir hasta cerca del 30% el porcentaje que los ciudadanos comprometen de su renta familiar al pago de la hipoteca o al alquiler de una vivienda, según una respuesta escrita a una pregunta parlamentaria del Grupo Parlamentario Popular. Los ciudadanos dedican el 52,3% del salario medio bruto al pago del piso.

El precio de los pisos se ha más que duplicado en los últimos seis años y ha disparado el nivel de endeudamiento de los hogares, que supera ya el medio billón de euros, el doble que en 1998. En su informe anual de 2003, el Banco de España indica que espera que se produzca "una absorción ordenada del desajuste existente, mediante una pronta desaceleración de los precios" y resalta que el alto endeudamiento familiar hace que su margen de maniobra sea escaso ante una subida de tipos de interés. En otras ocasiones, la entidad ha cifrado entre un 8% y un 20% la sobrevaloración de los pisos.