Junta y Ayuntamiento de Marbella acuerdan la redacción del PGOU tras 12 años de conflicto

El Ayuntamiento de Marbella y la Junta de Andalucía firmaron el pasado jueves un convenio de colaboración para tutelar conjuntamente la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El acuerdo pone fin a 12 años de enfrentamientos entre ambas administraciones y permitirá al Gobierno autonómico hacer un seguimiento diario y desde el principio de todo el proceso de elaboración del texto. Si se mantiene el compromiso y se cumplen todos los plazos, el municipio podría presentar un avance del documento antes del próximo verano. El PGOU aún vigente data de 1986.

"El Ayuntamiento de Marbella viene a la legalidad de la mano de la Junta". Con esta frase resumía ayer la directora general de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Josefina Cruz, el resultado de las negociaciones mantenidas entre ambas administraciones, que han desembocado en un convenio que el propio equipo de gobierno califica de "histórico". El PGOU es el documento que establece los terrenos que son urbanizables y de qué manera.

La negativa del ex alcalde de Marbella Jesús Gil a acatar la legalidad urbanística había provocado una guerra abierta con la Junta de Andalucía. Con este acuerdo, el municipio parece firmar finalmente la paz. El convenio alcanzado parecía hasta hace pocos días imposible debido a los diferentes intereses que giran en torno a la situación urbanística de Marbella. "No querían tener un plan en vigor, ni había voluntad de cumplir el PGOU vigente de 1986, ni ningún otro", recordó Josefina Cruz.

La Junta denegó en 1998 por tres veces el PGOU presentado por el Ayuntamiento, gobernado por Gil. Ese plan incluía, entre otras cosas, recalificar unos 11 millones de metros cuadrados que actualmente tienen calificación forestal. El plan apostaba por convertir en urbanizable prácticamente todo el territorio. Durante años, el Ayuntamiento dio licencias que contravenían el plan de 1986. En diciembre de 2003, una sentencia anuló una licencia de obras de 465 viviendas construidas en suelo de equipamiento deportivo.

"Proceso de colaboración"

Según la alcaldesa de Marbella, Marisol Yagüe, el documento, que será presentado el jueves ante los medios de comunicación, "articula un procedimiento de colaboración de ambas administraciones para la revisión del PGOU en el menor tiempo posible, de forma que la Junta de Andalucía, respetando las competencias municipales, participa con el Ayuntamiento durante todo el proceso de elaboración".

La Junta correrá con los gastos de las dos primeras fases del documento, el informe de avance y aprobación inicial. Esto supone el 60% de los gastos de contratación del equipo redactor. El Ayuntamiento asumirá el 40% restante.

La Consejería de Obras Públicas supervisará el pliego de condiciones de las bases del concurso para la elección del equipo redactor del nuevo planeamiento urbanístico y emitirá el informe correspondiente. Las bases del concurso serán aprobadas el jueves por la comisión de gobierno. A partir de ahí, los técnicos de ambas administraciones -el arquitecto municipal Francisco Merino en el caso del Ayuntamiento- realizarán un seguimiento conjunto del texto urbanístico. Para ello podrán solicitar incluso la participación de otros técnicos de las consejerías de Medio Ambiente, Cultura o Educación.

También se creará una mesa de concertación, en la que participarán distintas fuerzas sociales y económicas del municipio para aportar ideas al proyecto. Yagüe explicó que el delegado general para el PGOU, Arturo Moya, será el encargado de impulsar esa mesa y actuará "como nexo de unión entre el equipo redactor y los ciudadanos". Moya ha puesto ya en marcha la oficina del Plan General, que tiene como sede la gerencia de urbanismo de Marbella, y presentará a su equipo la próxima semana.

En cualquier caso, la alcaldesa insistió en que "la única" interlocutora válida con la Junta de Andalucía será ella. "Voy a mantener un contacto permanente con la Junta, me lo ha pedido la consejera de Obras Públicas [Concepción Gutiérrez] y es un reto importante", añadió Yagüe.La alcaldesa aseguró que "no ha habido ni habrá mediadores o intermediarios " en las conversaciones. "La firma de este acuerdo sienta unas bases firmes para la aprobación definitiva del PGOU y supone el fin de un largo periodo de desencuentros", concluyó.