El Ayuntamiento quiere financiar La Rosaleda con un complejo de 290 pisos

Los técnicos calculan que en el solar que se recalificaría junto al estadio de La Rosaleda se pueden construir unas 290 viviendas en unos cinco bloques de siete plantas. La propuesta municipal es ingresar por la venta de estos edificios y sus locales comerciales los 18,57 millones de euros que se necesitan para terminar las obras del estadio. A la Consejería de Obras Públicas no le gusta esta filosofía y prepara una alternativa.

Las tres instituciones -Ayuntamiento, Junta y Diputación- propietarias de La Rosaleda parecían haber encontrado en la tarde del lunes la solución para terminar de pagar la remodelación del estadio, que comenzó hace casi tres años. La llave de la operación era una nueva recalificación de suelo público dedicado a equipamiento: un solar de 32.000 metros cuadrados, situado en la parcela al norte del estadio.

Esta operación choca con la filosofía de la Consejería de Obras Públicas, contraria a la venta de suelo público, y podría tener dificultades para que la aprobara el Consejo Consultivo de Andalucía. Por eso, técnicos de Obras Públicas y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía estudian una alternativa, según fuentes de la administración autonómica. Una fórmula posible es reservar toda la parcela vecina al estadio para uso deportivo y equipamiento, con una ciudad deportiva que podría construir la Consejería de Deportes, por un valor que superaría los 3 millones de euros; que el Ayuntamiento oferte un suelo urbano para construir, con un valor similar a su parte (9,61 millones de euros) y que Obras Públicas afronte el resto.

La idea del Ayuntamiento era recalificar la mitad del suelo tipificado como de equipamiento junto al estadio, para levantar unas 290 viviendas, repartidas en unos cinco bloques, con una superficie total bajo techo de 33.500 metros cuadrados. Los locales comerciales de los edificios sumarían 6.800 metros, según fuentes municipales.

En La Rosaleda el club no ha invertido nada. Las tres instituciones propietarias han contribuido ya con 14,4 millones de euros y en este momento se calcula que se necesitan 18,57 millones para construir la preferencia (7,73 millones), tribuna (6,56), complemento de la grada de gol (1,13) y el césped, dependencias complementarias y la urbanización de los accesos (3,13).