El ex presidente del PP de San Lorenzo, investigado por violar normas urbanísticas

El ex presidente del PP de San Lorenzo de El Escorial y actual gerente de Urbanismo de Las Rozas, Juan Manuel de Santos, se saltó supuestamente las normas urbanísticas en la reforma de un piso y un ático de 300 metros cuadrados situado en pleno corazón de esa localidad monumental, según un dictamen de la Comisión de Patrimonio, integrada por técnicos del Ayuntamiento y la Comunidad. De Santos consiguió, en 1996, licencia municipal para restaurar la vivienda que ya existía en el número 28 de la calle de Floridablanca, pero, en lugar de limitarse a restaurarla, amplió el volumen de la finca. Incluso construyó en el ático un casetón para el ascensor, elevando a tal fin la altura del tejado.

El Ayuntamiento de San Lorenzo, gobernado por el PP, paró las obras cuando ya estaban ultimadas, en 1997, e impuso al arquitecto y a De Santos una sanción total de 1,8 millones de pesetas, según indica José Luis Fernández Quejo, actual alcalde de San Lorenzo y sucesor de De Santos en la presidencia del PP en ese municipio.

De Santos no ha abonado la sanción, ya que, según ha explicado a EL PAÍS, ha recurrido la decisión municipal ante los jueces de lo contencioso. 'No he cometido ninguna infracción urbanística. Todo esto es absurdo; hay un expediente del Ayuntamiento en el que, con fecha 2 de diciembre de 1997, se reconoce que no he cometido ninguna infracción. Y, sin embargo, el mismo expediente concluye imponiendo una sanción', dice.

De Santos añade: 'Tras pararme el Ayuntamiento la obra, se ha retocado todo lo que me dijeron que no era legalizable. Que me digan qué infracción hay ahora y la solvento... Pero el asunto es que no hay ninguna'. El Consistorio de San Lorenzo tiene previsto requerir en los próximos días a De Santos para que 'legalice la situación del inmueble, o lo derribe' si lo primero no fuese posible. El requerimiento municipal se produce tras la intervención del fiscal de Urbanismo, Consumo y Medio Ambiente de Madrid, Emilio Valerio, según Fernández Quejo. 'En este caso', recuerda el regidor, 'fue el propio Ayuntamiento el que paró las obras y el que elevó el asunto a la Comisión de Patrimonio, que dictaminó por unanimidad que la obra no era legalizable'.

De Santos asegura que el acta de la Comisión Local de Patrimonio en la que se denuncia la supuesta infracción 'es falsa'. 'Dispongo de un documento del secretario municipal en el que certifica que no ha habido tal reunión de la junta; al menos, el acta no está firmada', dice. El ex alto cargo del PP local cree ser víctima de una persecución por parte del fiscal Valerio.

La obra de acondicionamiento de la vivienda se realizó entre 1996 y 1997 a través de la empresa Venta de Cerámica, en la que Juan Manuel de Santos, ex presidente del PP de San Lorenzo y actual gerente de Urbanismo de Las Rozas, figura como administrador único. La obra disponía de la preceptiva licencia. El problema es que entre el proyecto aprobado y lo realmente hecho hay un abismo, y ello, supuestamente, supone un quebranto de la normativa urbanística del monumental municipio de San Lorenzo de El Escorial.

'No es lo mismo tener un ático en pleno centro de San Lorenzo que disponer de toda una vivienda de 300 metros cuadrados', señalan fuentes municipales. 'Lógicamente, el precio cambia ostensiblemente; y tenemos entendido', añaden, 'que esa vivienda ya ha sido vendida'. El propio De Santos confirma que, efectivamente, ha vendido el inmueble, a la vez que insiste: 'No he cometido ninguna infracción urbanística'.

'Nosotros vamos a requerirle ahora que legalice la obra. El proyecto lo llevaremos de nuevo a la Comisión de Patrimonio, y, si ésta dice que hay que derribar la parte ilegal del ático, pues se hará', afirma, taxativo, el regidor de la localidad, José Luis Fernández Quejo. Inicialmente, a De Santos se le permitió restaurar el ático de su propiedad, pero respetando su volumen y sin menoscabo de la estética urbanística de la zona, considerada conjunto histórico monumental. El inmueble se halla al lado del Ayuntamiento, a escasos metros del monasterio que mandó levantar el rey Felipe II.

Un informe de José Yuste, arquitecto del Servicio de Promoción del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, fechado el 28 de octubre de 1997, ya apuntaba las supuestas irregularidades cometidas: 'Las obras realizadas no respetan los términos del proyecto sometido [en su día] a la Comisión de Patrimonio, toda vez que se ha sobreelevado la altura de la cubierta por encima de las mansardas y ampliado el ámbito comprendido entre el gálibo de ésta y la planta amansardada, hasta obtener un espacio susceptible de ser utilizado como vivienda'. De Santos admite que ha elevado '10 o 15 centímetros el tejado', pero sostiene que eso 'es legal'.

El arquitecto asegura que las obras 'han modificado las proporciones de las fachadas [del edificio]' y que el hecho de haber 'elevado la cubierta' por encima de lo permitido denota que los trabajos 'trascienden del mero carácter de conservación de los elementos de la fachada y cubiertas visibles definidos por dicha normativa urbanística'.

En relación con esta obra, el concejal de Urbanismo de San Lorenzo, Gonzalo Cuesta, prestó declaración en calidad de imputado, el pasado 20 de marzo, ante el fiscal Emilio Valerio. Cuesta, responsable de Urbanismo desde julio de 1999, declaró que casi toda la tramitación de este asunto se desarrolló antes de que él se hiciese cargo del departamento, y destacó que el proyecto de obra elevado a la Comisión de Patrimonio 'no fue aprobado'. El edil señaló que 'parece entenderse que el proyecto pudiera ser legalizable en determinadas condiciones o bajo algún tipo de reforma'. Según este concejal, en el supuesto de que la Comisión de Patrimonio entendiera 'que hay partes de la edificación actual no susceptibles de legalización', se procederá a su 'demolición'.