La construcción de viviendas de precio libre comienza a ralentizarse

El número de nuevas viviendas libres que comenzaron a construirse durante el segundo trimestre del año ascendió a 155.907, lo que supone un incremento del 3,6% respecto a las registradas en el mismo periodo del año anterior, según datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España. El dato confirma la desaceleración del mercado inmobiliario residencial que se está registrando en lo que va de año.

Los datos del segundo trimestre son reveladores ya que contrastan con el crecimiento del 13,4% experimentado en el primer trimestre y con el récord de construcción de nuevas viviendas alcanzado en 1999, con 550.000 residencias iniciadas (un 20% más). Asimismo, se confirman las previsiones realizadas a finales del pasado año por parte de los expertos del sector inmobiliario que apuntaban la ralentización de la oferta por el menor empuje esperado para la demanda, derivado del repunte de los tipos de interés junto al aumento de los precios de la vivienda (14% en 1999). Las comunidades en las que más se incrementó el número de nuevas viviendas que comenzaron a construirse entre abril y junio fueron La Rioja, Galicia y Castilla y León.

Por contra, los mayores descensos en la promoción de viviendas se registraron en Baleares, País Vasco y Extremadura. Por comunidades, en Andalucía comenzaron a construirse 37.507 nuevas viviendas entre abril y junio, lo que supone un aumento del 8% sobre las contabilizadas en el mismo periodo del año anterior; en Cataluña, 22.012 (-9,5%), y en la Comunidad Valenciana, 18.293 (-0,3%).

En Madrid, se iniciaron 14.583 nuevas viviendas, un 5,4% más; en Castilla y León, 12.372 (22,5% de aumento); en Galicia, 9.376 nuevas viviendas (30% más); en Canarias, 9.155 (-2,3%); en Castilla-La Mancha, 5.794 (+16,7%); en Aragón, 4.753 (+13,5%), y en el País Vasco, 3.975, lo que supone un descenso del 19,5%.