Casas congeladas

Las promociones de vivienda libre en Madrid se han congelado, según los datos disponibles de 1991. Hasta el pasado mes de septiembre se habían iniciado 11.735 pisos, 62 más que el año anterior por la misma fecha. El crecimiento fue, por tanto, de un 0,5%.Las expectativas de promociones futuras, confirmadas por el número de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), rati icaban esta tendencia. En septiembre, el colegio había sellado 21 viviendas libres menos que en el mismo mes del año anterior.

La congelación en la promoción de vivienda de precio libre contrasta con la resurrección de los pisos protegidos. En septiembre de 1991 se habían empezado 3.653 viviendas baratas, un 60% más que en el mismo periodo de 1990. Además, el colegio triplicó los visados de estas promociones: de 689 pasó a 1.977.

El 31% de las viviendas comenzadas en este periodo estaban adscritas a algún régimen de protección, lo que representa el porcentaje más alto de los últimos tres años.

Aunque muy lentamente, la proporción entre vivienda libre y protegida empieza a recuperar la tendencia de los primeros años del decenio de los ochenta, cuando la mayor parte de las casas que se construían en Madrid eran de protección oficial. En 1986, los pisos baratos copaban el 52% del mercado, el 86% en 1985 y el 79% en 1984.

José Luis Martín Blanco, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios, advierte que se avecina un grave problema de vivienda, que se manifestará en unos tres años". Pero a los constructores no les faltará el pan si el Ayuntamiento y la Comunidad cumplen su promesa de hacer 100.000 viviendas.