CC OO afirma que en el área metropolitana hay suelo para construir 240.000 viviendas
En los 22 municipios del cinturón metropolitano de Madrid hay un total de 5.600 hectáreas de suelo urbanizable, lo que permitiría la construcción de 240.000 viviendas, según un estudio realizado por el sindicato Comisiones Obreras (CCOO) de Madrid.
Además, CC OO asegura que estos municipios cuentan también con otras 3.500 hectáreas de suelo industrial urbanizable, en las que podrían construirse edificios industriales que darían empleo a un total de 175.000 personas.
En el caso del sector terciario, la situación no es tan halagüeña, ya que, según el sindicato regional de CC OO, aunque hay suelo calificado para edificar unos dos millones de metros cuadrados de oficinas, su distribución espacial se concentra exclusivamente en Madrid capital, con algún núcleo aislado en las zonas norte y oeste.
Amparándose en estos datos, Comisiones Obreras insiste en que, frente al discurso de la derecha política y económica de la Comunidad de Madrid, "no es cierto que exista escasez de suelo calificado en la región".
Para CC OO, el principal problema que tiene el cinturón metropolitano madrileño es la fuerte especulación inmobiliaria existente, en la que el precio del suelo tiene una fuerte repercusión sobre el precio final de la vivienda u oficina construida.
En opinión de los autores del estudio, el suelo es el principal protagonista de la escalada de los precios de los productos inmobiliarios, ya sean viviendas, industrias u oficinas, ya que es el que absorbe la práctica totalidad de los fuertes incrementos del coste de los edificios.
Fuga a otras regiones
En el caso de los espacios industriales, CC OO asegura que la especulación en este tipo de terrenos ha provocado una importante salida de industrias del territorio de la Comunidad de Madrid hacia otras regiones.Las consecuencias de la especulación inmobiliaria en los suelos industriales son, según CC OO, una revalorización ficticia del patrimonio inmobiliario industrial y el encarecimiento de los espacios industriales comerciales y de oficinas.
Además, resalta CCOO en su estudio, provoca una mayor dedicación de recursos a pagar rentas de suelo, lo que afecta negativamente a la inversión.
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