Torreal sólo comprará Renta si Parretti acepta el criterio de la Comisión de Valores

Torreal, el grupo presidido por Juan Abelló, ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que sólo comprará Renta Inmobiliaria si el vendedor, Giancarlo Parretti, se compromete a aceptar el criterio expuesto por las propias autoridades bursátiles para realizar la operación. La Comisión exige que la transmisión se efectúe con una OPA como garantía para los accionistas minoritarios, que controlan el 30% de Renta.

Las negociaciones entre el grupo de Juan Abelló y el empresario italiano Giancarlo Parretti para la compraventa de Renta Inmobiliaria se encuentran actualmente en unto muerto después de dos largos meses de intensas gestiones. Ambas partes mantienen grandes discrepancias sobre las condiciones de la operación, entre las que se incluye el precio que el vendedor exige por su participación mayoritaria.Parretti, con un 70% del capital de Renta Inmobiliaria, trata de hacer valer su posición de dominio en la compañía y solicita un precio de 1.762,5 pesetas por acción, que esel mismo que se comprometió, a pagar a finales de año Juan Miguel Villar Mir. La oferta de Abelló se sitúa en un precio medio de 1.600 pesetas por título.

Necesidad de vender

Los actuales accionistas mayoritarios necesitan, por otra parte, que la venta de Renta Inmobiliaria se realice rápidamente. La razón no es otra que asegurar fuentes de financiación para los planes de expansión que Parretti pretende llevar a cabo en el extranjero. El financiero italiano ha anunciado la inminente compra de la productora norteamericana Metro Goldwyn Mayer, pero, al parecer, en realidad sólo posee una opción de compra con un plazo fijo que expira dentro de tres meses. Este es, en suma, el período de tiempo que tiene Parretti para encontrar un comprador dispuesto a pagar los 38.000 millones que pide por su paquete del 70% de Renta.Ante esta situación, y teniendo en cuenta las urgencias del vendedor, Torreal ha comunicado a las autoridades bursátiles que rehusará cualquier intención de compra que no garantice los derechos legítimos de los accionistas minoritarios. En otras palabras, Torreal condiciona la operación al criterio básico expuesto por la Comisión de Valores y que se traduce en la necesidad de llevar a cabo una Oferta Pública de Adquisición de Acciones (OPA). De esta forma, los minoritarios recibirían, al menos, el mismo precio que cobraría Parretti por su 70%.

No hay que olvidar que el grupo del financiero italiano compró la mayoría del capital de Renta Inmobiliaria hace ya más de tres años años sin necesidad de asumir la obligación de una oferta pública de adquisición de acciones. En aquella ocasión, Parretti eludió la necesidad de la OPA bajo el argumento de que la empresa cotizaba por encima del precio que él había pagado al Fondo de Garantía de Depósitos por el paquete mayoritario de la empresa. Luego, el valor cayó estrepitosamente en el mercado bursátil.