Nuevos préstamos aInterés flotante del Banco Hipotecario

El Banco Hipotecario establecerá una nueva línea De préstamos hipotecarios a interés flotante, indiciados con la evolución del tipo de interés medio ponderado de las células hipotecarias, según un acuerdo del consejo de adimnistración de la entidad.Esta mayor variabilidad respecto a la aplicada en la línea de crédito hipotecario libre ya existente -donde se mantiene fijo durante tres años el tipo de interés inicial y después se puede variar anualmente según el tipo preférencial del propio banco- permitirá al Hipotecario ofrecer a los prestatarios préstamos a tipo poco variable (15 %-15,5 %) y préstamos a interés variable en sentido riguroso, con un tipo de interés de salida menor (en torno al 13,5%.).

Además, el Hipotecario ha introducido la posibilidad de aceptar garantía personal en lugar de la garantía hipotecaria en los préstamos para rehabilitación protegida, en los casos en los que el plazo de amortización del préstamo no supere los seis años.

Por otra, parte, la entidad bancaria oficial ha presentado a la Dirección General de Política Financiera un conjunto de propuestas para revitalizar y profundizar el mercado hipotecario, entre las que destacan la petición de que se apliquen al Fondo Público de Regulación del Mercado Hipotecario los beneficios que la legislación vigente otorga a los fondos de inversión inmobiliaria, así como que se determine claramente el régimen de transparencia fiscal del mismo; el desarrollo de la ley de activos financieros para los títulos hipotecarios; el establecimiento de un tipo de interés de referencia para préstamos hipotecarios a interés variable, y la creación en bolsa de, un corro de títulos hipotecarios.