El ayuntamiento recurrirá contra un acuerdo de Coplaco

El Ayuntamiento de Madrid, a instancias de la Gerencia Municipal de Urbanismo, tiene previsto recurrir contra la decisión de Coplaco (Comisión de Planeamiento y Coordinación del Area Metropolitana), dependiente del Ministerio de Obras Públicas, por la que se aprobó la reparcelación de la manzana comprendida por las calles de Raimundo Fernández Villaverde, Ponzano, Maudes y Alenza, en eI caso de que la tesis defendida por el ayuntamiento no sea refrendada por este último organismo en el pleno que celebrará mañana, miércoles.Según la Gerencia de Urbanismo, el proyecto aprobado por Coplaco en octubre del año pasado debería contemplar la cesión del volumen de edificabilidad, teóricamente correspondiente a los viales de la manzana, al ayuntamiento.

La discusión sobre el tema, que no es la primera vez que surge, se centra en si el volumen correspondiente a las calles -y, por tanto, no construible- debe ser acumulado en los edificios comprendidos dentro del mismo polígono. Pero lo que, según las tesis municipales, es seguro es que, si alguien tiene derecho a utilizarlo, es el propio Ayuntamiento.

En el caso concreto de la manzana de Raimundo Fernández Villaverde, son seis los viales que entran en esa consideración, con una superficie total de 2.573 metros cuadrados, que equivalen al 15% de la extensión total de la misma -16.256 metros cuadrados-. Con esa superficie, la edificabilidad que le correspondería teóricamente al ayuntamiento sería de 9.500 metros cuadrados, que, valorada a un precio normal de mercado de 20.000 pesetas, costaría alrededor de los doscientos millones de pesetas.