91.008 viviendas vacías

La estadística de vivienda vacía elaborada por el Departamento de Empleo del Gobierno vasco revela que en el año 2013 había 91.008 pisos deshabitados, un 8,7% del total de viviendas existentes en Euskadi. Álava es el territorio con mayor proporción, con un 11,7%. Contabiliza 19.240 viviendas desocupadas, el 21,3% del total. En Gipuzkoa se registran 34.038, (el 37,4%), lo que representa la décima parte de su parque residencial. Y en Bizkaia hay 37.550 pisos vacíos, el 41,3% del conjunto de Euskadi y el 7% del territorio, el índice más bajo.

Según la tipología de las viviendas, el 2,8% (28.988) son de temporada, mientras que el resto (62.020) son las que están estrictamente vacías.

Otro de los reflejos de la dispersión urbana que se ha dado en Euskadi es la evolución en la concesión de licencias. Es Euskadi se llegaron a sobrepasar los 15.000 permisos anuales a mediados de la década pasada. Un estudio realizado por Gaindegia, el Observatorio para el desarrollo socioeconómico de Euskal Herria, con datos del Ministerio de Fomento, sitúa la cifra en 3.028 licencias en los 11 primeros meses de 2013, un 60% que un año antes.

¿Hay marcha atrás? Es difícil desclasificar suelo, porque sus propietarios han adquirido unos derechos “a los que no van a renunciar”, pero “sí se puede congelar suelo que no se ha construido y dirigir el crecimiento hacia los sectores que se han quedado a medio hacer”, afirma el profesor y geógrafo Roberto Torres. Pone el ejemplo de barrios de Vitoria como Salburua y Zabalgana. No descarta otras opciones “extremas”, como la aplicación de “instrumentos fiscales” que graven la ocupación de suelo, al estilo de Suiza, donde “los residentes selectos que quieren construirse un chalé pagan el sobrecoste de los servicios que le supone al Ayuntamiento esa edificación”.