Alicante lidera la compra de viviendas por parte de extranjeros residentes

Alicante ha sido la provincia que más compraventas ante notario registró de España por parte de extranjeros residentes durante 2013, con un total de 3.442, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Fomento.

A Alicante le siguen a gran distancia en esta clasificación las provincias de Málaga (1.922), Barcelona (1.086), Baleares (1.020) y Tenerife (822). De modo más genérico, las transacciones inmobiliarias de viviendas ascendieron a un total de 300.349 el pasado año, lo que supone un descenso del 17,4%, según Fomento, que ha detallado que entre los pasados octubre y diciembre se vendieron 93.438 viviendas, un 30,6% menos.

Fomento ha explicado que el cuarto trimestre de 2012 fue "atípico", al entrar en vigor el 31 de diciembre cambios fiscales que afectaron a la compra de la vivienda y que provocaron un adelanto de las compraventas.

La entrada en vigor del "fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y el aumento del IVA sobre vivienda nueva" hicieron que numerosas operaciones se adelantaran, lo que produjo una gran concentración en el último trimestre de 2012, principalmente en diciembre, con 69.750 compraventas escrituradas en un solo mes.

Según el ministerio, en el caso de no haberse producido este "efecto adelanto, los resultados de 2013 habrían sido similares a los de 2012". Como consecuencia de estos cambios fiscales, en el mes de enero de 2013 se escrituraron sólo 14.479 viviendas, el menor dato de toda la serie histórica, aunque Fomentó detallo que este efecto fue diluyéndose a lo largo del año,

A pesar de este efecto, el estudio destaca que las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, registraron crecimientos en 2013 del 6,8% y del 0,8%, respectivamente.

En cuanto a la distribución territorial de las transacciones en el conjunto de 2013, Canarias fue la única comunidad con comportamiento positivo y un incremento del 1,4 %, mientras que en el resto se produjeron caídas.

Entre los retrocesos más moderados destacaron Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, con un 9,6%, un 10,3% y 11,2% respectivamente, frente a Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del 37,7%, del 36,3% y del 33,7% respectivamente, que acumularon los descensos "más abultados".

Por provincias, dos registraron incrementos anuales: Santa Cruz de Tenerife (2,4%) y Las Palmas (0,6%), mientras que el resto tuvieron variaciones negativas, que oscilaron entre las más moderadas de Alicante (1,5% menos), Málaga (3,6% menos) y Tarragona (4,9% menos) a las más destacadas de Álava (52,3%), Cuenca (41,6%) y Toledo (39,8%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (8.451), Barcelona (2.946), Valencia (1.444), Sevilla (1.307), Torrevieja (1.063), Zaragoza (1.042) y Marbella (1.006).