Un fiasco de 630.000 euros

La promoción fallida de pisos de protección oficial de la Serra de Sanferm de Vic (Barcelona) que impulsó la Fundación Privada de Vivienda Pública (FPHP), dirigida por Xavier Solà, exconcejal de Urbanismo de esta localidad y actual secretario general de Cultura, costó 630.000 a la Asociación Catalana de Municipios (ACM), entidad privada que se nutre exclusivamente de dinero público. Este importe es la suma de las facturas emitidas hasta marzo del 2011, cuando las obras se detuvieron.

Tal como ha avanzado EL PAÍS, entre 2010 y principios del 2011 las gestoras Procomu Habitatges y Minamb Quattro cobraron 119.000 y 127.095 euros, respectivamente, de aquella promoción. Procomu —de la que Solà y Josep Maria Matas, exsecretario de la ACM y también investigado por la fiscalía, fueron accionistas en su primer año— cobró por la “gestión integral de la FPHP”, y Minamb, por la “dirección, coordinación y desarrollo” del proyecto.

Al justificar la duplicidad de gestoras, Solà explicó a este periódico que tras crear Procomu se dieron cuenta de que no sabrían gestionar los pisos de Vic y encargó a Cuadreny —secretario de la fundación— que buscara, sin concurso público, a alguien que lo hiciera. La empresa escogida fue Minamb Quattro, de la que Cuadreny había sido accionista hasta unos meses antes de que se firmara el acuerdo con la FPHP. En el momento de la firma, el propietario de esta empresa era José Escoda —exsocio de Cuadreny—, que ha declinado hacer declaraciones a este periódico.

Meses después, Escoda se quedó las acciones de Solà y Matas en Procomu, con lo que acabo siendo propietario de las dos gestoras. EL PAÍS ha comprobado que Minamb no solo ha tenido pérdidas la mayoría de los años desde su fundación en 2006, sino que además estaba casi inactiva. El único movimiento empresarial importante fue, precisamente, la promoción de pisos de Vic.

En noviembre de 2010, tres semanas después de ponerse la primera piedra, la FPHP tenía presupuestado pagar el mismo importe —175.881,88 euros— a cada una de las dos gestoras por las obras de Vic y por una promoción de pisos de alquiler en Figueres que finalmente no se llevó a cabo. Así, las dos empresas cobraron buena parte del importe a pesar de que las obras de Vic no se acabaron. Estas se detuvieron cuando tan solo se había construido el sótano y la planta baja. Las de Figueres ni se empezaron.

Sin embargo, las facturas de las obras de Vic no se limitan a las dos gestoras, sino que hay una quincena más de conceptos, como los 149.000 euros a la constructora Teyco y los 155.000 al estudio de arquitectura Coll-Leclerc. También se pagaron la tasa de la licencia urbanística, el control de calidad y los anuncios en prensa, entre otros gastos.

Finalmente las obras quedaron detenidas, se dio por finalizado el convenio con la fundación y esta devolvió la paga y señal a los compradores. Así, el terreno sigue siendo de titularidad municipal al no haberse formalizado la compraventa del solar por los 491.881 euros acordados con la empresa municipal Impulsvic.

Los vecinos de la Serra de Sanferm desde un principio criticaron la falta de un plan de viabilidad en las obras. Agustí Bancells, miembro de la asociación vecinal, recuerda que Solà dirigía el proyecto y se encargó de todas las gestiones. “Él fue el único representante del Ayuntamiento con el que estuvimos en contacto”, asegura. Tres años después, los vecinos vuelven a movilizarse. Ya han expresado a miembros del Consistorio su voluntad de que se derribe lo construido (en los próximos días presentarán la instancia) y se han entrevistado con los grupos municipales para que se posicionen al respecto.

Sin embargo, la intención del Ayuntamiento es otra. “En principio los pisos se acabarán haciendo”, admite Josep Rafús, concejal de Urbanismo y Vivienda, aunque no fija plazo alguno. El objetivo del Consistorio es que, en lugar de ser de venta, los pisos puedean ser de alquiler, para así garantizar su viabilidad.