El 42% de les compres de pisos a Barcelona la fan estrangers

El percentatge de compradors d’habitatge per inversió manté una tendència a l’alça a Barcelona i ja representen el 40% del total de les operacions, el doble de la mitjana de la resta de l’Estat. I el 42% de les persones que adquireixen els immobles són d’origen estranger, una xifra que també es multiplica per dos respecte a Espanya. Aquestes són algunes de les dades que apareixen ressaltades en el vint-i-tresè informe sobre el mercat de l’habitatge elaborat semestralment pel Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra, que també assenyala un augment del 9,45% en el preu de pisos usats en l’últim semestre.

Mentre que el preu mitjà per metre quadrat a la capital catalana va ser de 2.445 euros, en el conjunt d’Espanya el preu es va incrementar en 7,99% i va arribar als 1.666 euros. Són xifres molt inferiors a les de fa nou anys. De fet, l’informe mostra que des del 2007, l’import mitjà de les hipoteques ha sofert una caiguda acumulada del 54 % i ha passat d’una mitjana de 185.462 a 91.808 euros.

Lázaro Cubero, director del departament d’anàlisi i informes del Grup Tecnocasa, ha explicat que la tendència amb els lloguers és similar i els preus estan creixent gairebé en la mateixa proporció. Cubero ha assegurat que els inversors que compren els immobles prefereixen localitzacions com el nucli antic, Eixample, Gràcia i Poble-sec.

Per la seva banda, el catedràtic d’Economia de la UPF i coordinador de l’informe, José García Montalvo ha alertat de la pressió que sobre el mercat d’habitatge està implicant la baixada de tipus d’interès per part del Banc Central Europeu. Això comporta que es deixin fons monetaris i que s’opti per les inversions immobiliàries, molt més rendibles. “Això podria tenir greus conseqüències per als petits inversors, que posarien en risc els seus petits estalvis en destinar-los a un actiu arriscat i poc líquid”, ha assegurat García Montalvo.