Los precios de las casas registran la caída más moderada desde 2008

Los datos de los precios, las tasaciones y los visados publicados este jueves por el Ministerio de Fomento vuelven a poner sobre la mesa el cambio de compás del mercado inmobiliario.

Pisan el acelerador los visados solicitados para construir nuevas viviendas, que crecen un 5,7% en los primeros nueve meses del año en comparación con el mismo periodo de 2013, casi 2,5 puntos porcentuales más que un mes antes (27.598 visados).

Solo en el mes de septiembre se pidieron 2.883 autorizaciones para edificar casas, lo que arroja un repunte del 31,6% respecto al mismo mes del pasado año.

De mantener el actual ritmo, el año podría cerrar con 36.240 visados nuevos, por encima de las cifras de 2013 (34.288), pero aún por debajo de las de 2012 (44.162).

Mientras tanto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.455,8 euros durante el tercer trimestre de 2014, lo que representa una caída interanual del 2,6%.

Lo mismo ocurre con el índice general de precios, que incluye también la protegida, que registró en el tercer trimestre de 2014 un descenso del 0,2% respecto del trimestre anterior. En tasa interanual bajó un 2,5%. Fomento recuerda que dicha bajada se atempera si se tiene en cuenta el efecto de la inflación que se ha moderado en el último año. Así, el descenso en términos reales se sitúa en el 2,2%, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de nueva obra (de hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.518,5 euros. La bajada interanual fue del 2,9%.

En cuanto a la libre de segunda mano (de más de dos años de antigüedad), el precio alcanzó los 1.434,1 euros por metro cuadrado, con una caída del 2,6%.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.097,5 euros, un 1,5% menos que en el mismo trimestre de 2013.

Por regiones, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%),

La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto se situaron, Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), San Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros).

Los precios más bajos se localizaron en Ontiyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar este cálculo de precios fue de 78.598 ene l tercer trimestre, lo que supone un aumento del 46,5% frente a las realizadas en el mismo periodo del año anterior.