La venta de casas baja en mayo el 3,7 por ciento lastrada por el mercado de obra nueva

La compraventa de viviendas bajó en mayo el 3,7 % respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 26.222 operaciones, debido a que el descenso registrado en la venta de inmuebles nuevos (10,3 %) que no pudo ser compensado por el aumento de la comercialización de casas de segunda mano (2,3 %).

Así se desprende de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que, al estar elaborados con datos de los registradores de la propiedad, en realidad reflejan las ventas cerradas unos dos meses antes (marzo).

En el acumulado de los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha crecido el 7 %, a pesar del fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %, medidas que entraron en vigor el 1 de enero.

Respecto a abril, cuando se vendieron 23.578 casas (el 10,8 % más en tasas interanuales), la compraventa de viviendas creció en mayo el 11,2 %, 16,7 puntos menos que el aumento registrado entre el cuarto y quinto mes de 2012 (27,9 %).

Del total de casas vendidas en mayo, el 44,1 % eran nuevas y el 55,9 % restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar ha subido el 4,4 % y la de usadas el 9,6 %.

La venta de vivienda libre aumentó el 12,5 %, hasta las 23.881 operaciones, en tanto que la de vivienda protegida bajó el 0,7 % y sumó 2.341 transacciones.

Durante el quinto mes del año, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 143.160, el 1 % más que en el mismo mes de 2012 y el 0,7 % más que en abril.

La trasmisión de fincas registradas sumó 59.972 operaciones con un repunte interanual del 0,5 % y del 4,8 % respecto al mes anterior.

Las donaciones de fincas se desplomaron el 20 %, hasta 4.432; y las permutas el 25,7 % (768), mientras que las herencias bajaron el 2,6 % (32.704).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se incrementaron el 8,1 %, con 45.284 peraciones.

El 82,8 % de las compraventas registradas en mayo correspondieron a fincas urbanas (de las que el 52,8 % eran viviendas) y el 17,2 % a rústicas. Las ventas de fincas urbanas descendieron el 1,4 % y las de rústicas subieron el 10,6 %.

Murcia y Madrid registraron las mayor variaciones interanuales en compraventa de viviendas, con subidas del 19,3 y del 14,7 %, respectivamente.

El otro lado de la tabla lo lideraron País Vasco, con un descenso del 28,1 %, y Extremadura, con una caída del 25,6 %.