Madrid, Melilla y País Vasco, las que más ahorrarán con la bajada del euribor

El euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró el mes de junio en el 1,219 %, nueve décimas por debajo del 2,144 % del mismo mes de 2011, y rozó el mínimo histórico alcanzado en marzo de 2010 (1,215 %).

Tras 18 meses ininterrumpidos de subidas en los préstamos hipotecarios, en noviembre de 2011 cambió su rumbo y comenzó a bajar, aunque no fue hasta febrero de este año que la caída tuvo efecto en los préstamos hipotecarios.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en junio de 2011 de 109.431 euros, con lo que al aplicarle el euríbor vigente en junio de ese año la cuota mensual suponía 471 euros.

La caída que ha experimentado este indicador en los últimos doce meses provocará que, en la revisión de ese préstamo, la cuota pase a ser de 423 euros, lo que representa un ahorro de 48 euros al mes o 578 al año.

No obstante, los datos del INE demuestran las enormes diferencias existentes entre los importes medios de las hipotecas en las distintas comunidades autónomas, que en junio de 2011 oscilaban entre los 81.844 euros de Murcia y los 147.995 de Madrid.

Esta diferencia supone que el ahorro para una familia de Murcia es de 36 euros mensuales, o 432 al año, en tanto que en Madrid el recorte es de casi el doble, 65 euros al mes o 781 anuales.

De este modo, Madrid, Melilla y el País Vasco son las comunidades en las que los importes medios de las hipotecas eran en junio de 2011 más elevados, en torno a 145.000 euros, y el ahorro, por tanto, es también mayor.

Murcia, Extremadura y Canarias, por su parte, contaban con las hipotecas más reducidas, de entre 80.000 y 90.000 euros, con lo que los descensos serán de algo más de 400 euros al año.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en junio de 2011, el importe de la cuota una vez aplicado el euríbor de junio de este año y el ahorro mensual y anual:

CC.AA IMPORTE CUOTA-2012 MENSUAL ANUAL

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Andalucía 94.650 366,17 41,68 500,16

Aragón 123.828 479,05 54,52 654,24

Asturias 95.122 368,00 41,88 502,56

Baleares 116.056 448,98 51,11 613,32

Canarias 90.260 349,19 39,74 476,88

Cantabria 116.857 452,08 51,46 617,52

C.León 101.385 392,23 44,64 535,68

C.La Mancha 99.235 383,91 43,69 524,28

Cataluña 116.693 451,45 51,38 616,56

Ceuta 127.868 494,68 56,30 675,60

Extremadura 82.151 317,82 36,17 434,04

Galicia 99.375 384,45 43,76 525,12

La Rioja 94.946 367,32 41,80 501,60

Madrid 147.995 572,55 65,16 781,92

Melilla 146.528 566,87 64,52 774,24

Murcia 81.844 316,63 36,04 432,48

Navarra 123.381 477,32 54,33 651,96

País Vasco 144.945 560,75 63,82 765,84

Valencia 90.956 351,88 40,05 480,60

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TOTAL 109.431 423,35 48,19 578,28