Los precios de la vivienda libre se abaratan otro 4,4% en abril

El precio de la vivienda libre sigue descendiendo, de forma progresivamente moderada. En abril se abarató el 4,4%, dos décimas menos que en el mismo mes de 2010 (cuando bajó el 4,6%) y casi seis puntos menos que en el cuarto mes de 2009 (cuando lo hizo el 10,1%), según los datos que publica la sociedad de tasación Tinsa en su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE). El valor de los inmuebles en abril se sitúa así en niveles del año 2005.

Sin embargo, el descenso de abril supone una aceleración respecto al registrado marzo, del 3,7%. "El momento actual del mercado continúa presentando elevadas dosis de incertidumbre, a las que se suman en abril los efectos de la Semana Santa y el incremento de los tipos de interés hipotecarios, que pdrían haber comenzado a manifestarse a lo largo del mes pasado. Observando el recorrido de los últimos 12 meses, el valor de las viviendas muestra una suave tendencia de descenso, oscilando las variaciones interanuales en un intervalo entre el -3,5% y - 5%", señala el informe.

En términos acumulados desde el máximo alcanzado a finales de 2007, los datos de abril suponen una disminución del precio de la vivienda del 19,8%.

Por zonas, los municipios de la costa mediterránea continuaron liderando los descensos interanuales, con una caída del 6,4 %, cifra que es superior al 5,7% registrado en marzo y por detrás se situaron las capitales y grandes ciudades, con una caída del 5,6%. Por debajo de la media estaán las áreas metropolitanas, con un 4,2% menos, las Islas Baleares y Canarias, con un recorte del 3,3% y el resto de municipios, con una caída del 2,5%.

En cuanto a los recortes acumulados desde los precios máximos, la costa mediterránea sigue siendo la primera (26,5%), en tanto que a continación se situaron las capitales y grandes ciudades (22,2%), seguidas de cerca por las áreas metropolitanas (21,3%). Por debajo del 20% se encuentran las Islas Baleares y Canarias (16,7%) y el resto de municipios (15,2%).