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La venta de viviendas sube un 5,9% tras tres años de caída

El alza del IVA y el final de la supresión fiscal condicionan el mercado inmobiliario en 2010.- El sector cierra el ejercicio con 491.000 operaciones

La venta de viviendas aumentó el 5,9% en 2010 respecto al año anterior, con 491.000 operaciones, cifra que rompe la tendencia a la baja experimentada en los últimos tres años, según ha publicado hoy el Ministerio de Fomento. El impulso de las ventas en el año 2010 ha estado marcado por el aumento del IVA (del 7 al 8%) a partir de julio y por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, a finales del año.

Sólo en el cuarto trimestre se registraron 150.268 transacciones de inmuebles, un aumento del 14,2 % respecto al mismo periodo del año anterior, aunque este repunte en las operaciones de compraventa contrasta con la evolución en sentido contrario de las hipotecas.

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.

En los últimos doce meses, se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones continúan presentando tasas de variación interanual negativas. Por comunidades, destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.

También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15,9%), Ceuta y Melilla (15,6%), Baleares (14,5%) y Castilla y León (12,2%). Por el contrario, los mayores descensos además de Murcia se registran en Navarra (-12,3%), La Rioja (-10,4%) y Extremadura (-6,7%).

En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro, totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.

Por provincias, destaca el crecimiento interanual de Álava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.