Entrevista con María Antonia Trujillo

1Isabel E.16/06/2010 10:02:20

Las viviendas subvencionadas por dinero público deberían ser revisables. ¿Por qué no se alquilan las viviendas "públicas" para ayudar a quien lo necesita en un momento puntual y, si su situación cambia, se puedan volver a usar para ayudar a quien en ese momento lo necesita? Gracias

Buenos días. El objetivo desde fue equilibrar el mercado de vivienda publica entre compra y vivienda, de tal forma que la vivienda oficial en régimen de compra fuera desapareciendo y sólo quedara en alquiler. Como en los países con una gran tradición en estas políticas públicas. Las que todavía fueran en régimen de compra entrarían en un registro para adjudicarlas a los demandantes cuando el propietario la quisiera vender. Esto está regulado en los planes de vivienda. Creo que no se inspecciona su cumplimiento

2Extremoduro16/06/2010 10:04:11

Sin acritud, como se lleva el haber inagurado unos de los ministerios más inútiles y estériles de la reciente historia de España. Gracias

Creo que en España se necesitaba una política pública de vivienda -inexistente en los años de gobierno del PP- y la mejor fórmula era la creación de un Ministerio con autonomía. A los tres años de ejercer esta responsabilidad el Ministerio quedó pequeño sólo para esta política. Necesitaba más competencias: ordenación del territorio, eficiencia energética en la edificación, etc.

3laudrup16/06/2010 10:06:03

¿Cree usted que fue acertada la política de su ministerio, visto con el paso del tiempo, y dada la situación actual?

Acertada, of course. Tenga en cuenta que algunas competencias dependían de otros Ministerios. Por ejemplo, la política fiscal. Probablemente una medida fiscas hubiera sido muy efectiva. Se aprobó el CTE, la Ley de Suelo, nuevos planes de vivienda, planes de choque, se trabajó en la sostenibilidad urbanística, etc. Todo, prácticamente. No encuentro nada nuevo.

4Citizen16/06/2010 10:08:03

¿Qué rumbo debería tomar en España el sector de la construcción no sólo para salir de su propia crisis, sino para evolucionar y ser competitivo y productivo? ¿Qué se puede hacer en los años venideros con tanto excedente de vivienda nueva sin vender y otra tanta que se ha quedado a medio construir, y que ya no se terminará por falta de medios (paro, bancos y cajas que no dan crédito, etc.)?

Parte de los problemas económicos en nuestro país se solucionarían si se vendiera el stock de viviendas actual. Cuando esto suceda el sector inmobiliario debe ocupar su lugar. No hay que dar muchas ideas. Ya están en los países de nuestro entorno, con crisis, pero sin crisis en el sector inmobiliario. En España hay suelo clasificado para los próximos años y viviendas construidas para los próximos ....

5J. E. Santofimia16/06/2010 10:08:28

Buenos días, Mª Antonia, y gracias por prestarse a esta entrevista :-). Mi pregunta no va exactamente sobre el tema: ¿Envidia la vida de ministra, como Pedro Solbes envidiaba la del ex ministro de Fernández Bermejo?

Lo mejor de ser Ministro es haberlo sido

6Gonzalo16/06/2010 10:08:50

Hola María Antonia, volverías a la primera línea como ministra, de Economía quizás? Un abrzo.

Lo mejor de ser Ministro es haberlo sido

7J. Alberto Val16/06/2010 10:10:46

¿Cuál cree usted que será la tendencia del Euríbor a medio plazo?

Bueno, esta cuestión habría que analizarla desde la realidad. Esto es, ¿qué supone para las hipotecas? ¿Realmente afecta a las familias que suba o baje? A cuántas? Habría que mirar las cláusulas del contrato hipotecario. Si baja y afecta a las hipotecas de las familias, bien. Si no afecta, ¿qué más da que sube o baje? Pero creo que irá subiendo

8JC16/06/2010 10:11:47

¿Por qué no se acomete de una vez el desarrollo de un mercado del alquiler y, por ende, de la cultura del alquiler como forma de acceso a la vivienda, en contraposición a la tan irracional y disparatada de la propiedad? Sólo eso ya justificaría la existencia de un Ministerio de Vivienda.

Estoy de acuerdo. Ese fue mi objetivo cuando accedí al Ministerio de Vivienda. Pero no conseguí algunas cosas, como, por ejemplo, las deducciones en IRPF al alquiler. Después, algo se ha podido hacer, pero poco

9Juan Carlos16/06/2010 10:15:32

Buenos días Sra. Trujillo, una economía sostenible (que se pueda sostener en el futuro), pasa, entre otras cosas, por el uso de energías renovables. El actual Gobierno, por motivos económicos, parece decidido a darles la puntilla. ¿La economía del aquí y ahora contra el futuro? ¿Qué hacer?

España ha sabido vender su liderazgo en las energías renovables. Es cierto que estamos en un momento de incertidumbre que conlleva inseguridad jurídica y para el inversor. Creo que deberíamos hacer un esfuerzo para mantener nuestro liderazgo, para solucionar los problemas actuales en relación con las primas, para dar seguridad a este tipo de energías. Por poner un ejemplo, la eólica la podemos considerar como patrimonio español. Ha hecho industria e investigación. Y el uso de las renovables en la edificación, sobre todo en la vivienda usada, es una asignatura pendiente en nuestro país. ¿Para cuando la vivienda energéticamente autosuficiente?

10Pablete16/06/2010 10:16:16

Con quién se queda: ¿con Felipe o con Zapatero?

Con los políticos que votan los ciudadanos. Con estos y con todos los demás.

11Rubén16/06/2010 10:20:03

¿Por qué no se hizo ni se ha hecho todavía una ley que prohíba conceder hipotecas por más de 15 años, para evitar la especulación, el endeudamiento de las familias, y la crisis? ¿Por qué se culpa de la crisis a los mercados, cuando los ayuntamientos que califican y recalifican el suelo aumentando especulativamente su valor, así como el sistema financiero de cajas de ahorro que concedía y concede los créditos a la vivienda, estaban y están gobernados por políticos?

Mi objetivo en la VPO fue que las hipotecas no fueran por más de años. No se imaginan las presiones para ampliar los plazos. Siempre me ha parecido que una hipoteca de muchos años era quitar libertad a los ciudadanos, hacerlos prisioneros de las entidades financieras, poderes públicos. Pero los ciudadanos también se han prestado con el objeto de tener una vivienda en propiedad. En fin, no soy partidaria de las hipotecas a largo plazo. Creo que en España ya no será posible reclasificar ni recalificar. La crisis pondrá a cada uno en su sitio, desgraciadamente. Pero en los dos lustros anteriores no hay inocentes. Desde el ciudadano al político, todos culpables. Pasando por el resto de operadores en los mercados.

12Ana María16/06/2010 10:22:50

Siendo usted ministra de vivienda, España alcanzó la cifra de 900.000 viviendas construidas al año, ¿pensaba usted que España podía construir más que Alemania, Francia e Italia juntas...y que no ocurriera un desastre económico? ¿Por qué no hizo nada para parar este disparate?

Nunca en España se han construido . viviendas al año. Eso es un tópico que ha circulado para calentar el mercado. Como otros muchos tópicos en el mercado de la vivienda. En España, por el contrario, se visaban casi . viviendas. Pero una cosa es visar y otra construir. Entre visado y vivienda terminada había un desfase de más de . vivienda. Adónde iban? Imagínese. Y sí se hicieron muchas cosas. También es verdad que se podían hácer más, antes y ahora.

13Nacho16/06/2010 10:27:13

¿Por qué antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando el Estado tenía superávit, el Gobierno se atribuía el éxito económico; y después, cuando la economía va mal, la culpa es del mercado? ¿Cuál es la diferencia entre ese antes y ese después?

La verdad es que el éxito y el fracaso de la política económica de este país ha dependido de la vivienda. Cuando la vivienda ha ido bien, la economía también. Cuando la vivienda ha caído, la economía mal. No hay que olvidar que la crisis financiera mundial tuvo su origen en las subprime, o sea, en la vivienda. Pero también es verdad que esa crisis ha afectado de forma distinta a cada país. Al nuestro más porque teníamos y tenemos nuestra propia crisis, inmobiliaria por supuesto. Cuando se construía vivienda era difícil oponerse al crecimiento. Más ingresos para todas las Administraciones Públicas, más viviendas para los ciudadanos, más dinero para las empresas, más préstamos financiados con los ahorros de los ciudadanos de otros países, etc. En fin ni los políticos son tan buenos ni los mercados tan malos. Como dije antes, responsables todos.

14Putxet16/06/2010 10:28:13

¿Como valora a la Sociedad Publica de Alquiler? Teniendo en cuenta que ha pasado de ser un producto "financiero" (pagos durante 5 años, aunque la vivienda esté vacía) y que ahora no es más que un producto lento y restrictivo (piden muchas garantías al inquilino en momentos que la gente no lo tiene) y el propietario simplemente cobra menos? Agradecería su opinión, gracias.

La SPA fue una herramienta para fomentar el mercado de alquiler en nuestro país y enfriar la economía. Ignoro cómo funciona actualmente.

15Alburquerque16/06/2010 10:29:20

¿No tiene ud. la sensación de ser una de las ministras mas infravaloradas de la democracia? Gracias

En absoluto. Si usted analizara con objetividad las políticas públicas de vivienda y suelo realizadas durante mi mandato tendría una opinión distinta. Le invito a ello.

16Ernesto16/06/2010 10:31:36

Zapatero ha dicho que suprimirá las deducciones por vivienda en 2011, provocando que más gente caiga en la trampa del negative equity. Rajoy ha dicho que las subirá por el contrario. ¿Qué piensa de estas subvenciones y de su futuro? ¿Deberían desaparecer?

En un momento como el actual creo que las deducciones por la compra de la primera vivienda no deberían desaparecer. Es más, creo que para sacar el stock de viviendas y relanzar nuestra economía, debería desgravarse con carácter temporal la compra de la segunda, tercera y sucesivas viviendas. Cosa distinta es la desgravación en una situación económica normal, aunque yo me inclino por la vivienda en alquiler mayoritariamente.

17sumag16/06/2010 10:33:08

Si se hubiera rediseñado la política fiscal en torno a la vivienda se hubieran evitado en parte los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria que estamos sufriendo ahora. ¿Pedro Solbes fué el culpable de no querer hacerlo?

En parte, el anterior Ministro de Economía, no compartió mis propuestas fiscales relacionadas con la vivienda -deducciones, rehabilitación, etc-. Aún así, las decisiones o no decisiones eran del Gobierno. Una sola medida fiscal hubiera enfriado nuestro mercado ya en el lejano donde los problemas ya existían.

18Guillermo16/06/2010 10:36:24

¿Sigue creyendo usted que las viviendas de 30 m2 eran la verdadera solución al problema de la vivienda? ¿De verdad veía bien que en un país con tanto terreno disponible las personas vivieran hacinadas y con un descenso indigno en su calidad de vida?

Las viviendas de a metros eran una tipología de vivienda útil para una oferta variada y para colectivos determinados y para quienes la quisieran. ¿No conoce usted las casas pateras y las camas calientes? No conoce uste los centros de las ciudades y los hacinamientos y "otros problemas" en las barriadas de viviendas protegidas? Hay que salir de las calles bonitas y pasear por determinadas zonas de nuestros país. De todas formas, le invito a que pregunte a los ciudadanos, por ejemplo, a los jóvenes, que si les gustaría tener una vivienda pequeña con alquiler barato. O que le pregunte a los divorciados, solteros, separados, viudos. Mire, si no usamos ni las bañeras de las casas. Y eso son metros cuadrados

19teo16/06/2010 10:37:59

Usted, cuando era ministra, negaba que esto fuera un proceso de burbuja inmobiliaria financiado externamente. ¿Cuándo se producirá la Capitulación o Rendición sanadora, de modo que podamos romper a transicionar al nuevo modelo, ya desapegados de lo inmobiliario?

El mercado inmobiliario habría que haberlo pinchado poco a poco en nuestro país. Yo, afortunadamente, no era David

20canterano16/06/2010 10:38:45

¿Qué piensa de la eterna cantinela de "ahora es el mejor momento para comprarse una vivienda" de su sucesora Beatriz Corredor?

Cada ciudadano puede hacer lo que considere oportuno. Yo llevo tres años mirando para comprar. YO AHORA NO COMPRARÍA

21Cristina16/06/2010 10:40:22

Buenos días, ¿encuentra usted alguna razón lógica al hecho de que el precio de la vivienda nueva apenas haya bajado desde el comienzo de la crisis? ¿Es que las constructoras o los bancos que se han quedado con esas viviendas pueden permitirse esperar a una nueva burbuja inmobiliaria?

Sinceramente, creo que la vivienda no ha bajado lo suficiente. Tenía que haber bajado entre un y un %. Espero, por el bien de la economía, que ajustemos cuanto antes los precios. Se puede hacer bien o se puede ajustar el precio "por las malas"

22ciudadano16/06/2010 10:43:32

¿Considera que la clase política española actuó responsablemente al alentar de forma clamorosa la burbuja inmobiliaria dados los enormes ingresos que ello generaba al estado y a las administraciones locales? ¿Considera que los ríos de capital que entraron en España durante los años de la burbuja se invirtieron adecuadamente?

Es una pena que todos los poderes públicos reconozcan ahora que lo hicieron mal. Es cierto que el mercado se calentó intencionadamente, pero esto desde la época de Aznar. Y porque nuestra economía no ha tenido otras alternativas. Ni las tiene, aunque se está trabajando en buscar otro modelo productivo. Pero esto necesita músculo financiero, formación y tiempo. O sea, tres elementos de los que no disponemos o, al menos, no disponemos de modo suficiente. Hay que pensar en otros sectores: renovables, biotecnología, sector agroalimentario, etc.

23Decepcionado16/06/2010 10:45:12

¿Qué opinión le merece, como socialista, que un trabajador vaya a tener que cotizar hasta los 67 años, mientras a un diputado de 35 años le bastaría llegar a los 42 para tener la pensión máxima?

Esto no es cierto tal y como lo plantea. Yo ahora soy diputada, pero llegué a la política con mi cotización. Y llevo años cotizados. No generalice, por favor. Dicho esto, creo que los regímenes deberían ser iguales para todos los ciudadanos. Pero, eso sí, para todos!

24Paco16/06/2010 10:47:27

¿Por qué se dejó crecer la burbuja inmobiliaria hasta que pinchó, con los resultados por todos conocidos?

Porque proporcionaba mucho dinero a las arcas públicas, a los empresarios, a los ciudadanos que podían comprar casa y venderlas más caras y obtener plusvalías. Sabe que esto ha sido algo consentido por todos. Yo sólo tengo una casa. Sé que muchos no tienen ninguna. Pero sé que muchos tienes dos, y otros cuantos más de dos.

25bonanza16/06/2010 10:49:41

Vd dijo allá por el 2004 'Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda'. ¿Por qué cambia tanto el discurso de los políticos cuando abandonan el cargo como es el caso?

No estoy convencida de haber dicho esto, aunque lo he leído después en muchas ocasiones. En España en el ya había un problema serio en nuestro economía, heredado del PP. La economía crecía pero por la política de calentamiento de la vivienda que hizo el PP. De todas formas, con los problemas que ahora tenemos, ¿usted generaría confianza en los ciudadanos actuando con prudencia o les metería miedo?

26Lola Bono16/06/2010 10:52:30

¿Cree que hoy en día se sostiene la existencia de un Ministerio de Vivienda, con escasas competencias y pocos instrumentos para hacer que las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos, que son quienes las tienen, cumplan rigurosamente con las normas?

He comentado antes que a los tres años de ejercer mi responsabilidad como Ministra el Ministerio se había quedado pequeño, había tocado techo. Necesitaba más competencias. Pero también creo que con la distribución competencial actual en materia de vivienda las herramientas existentes son suficientes. Sólo se necesita tener voluntad política. Aunque en el momento actual cada uno acabará ocupando su lugar. Es decepcionante que sólo las crisis solucionen los problemas, pero las crisis son oportunidades! -dicen algunos-

27Alberto Naya16/06/2010 10:53:56

Burka sí, burka no, subida de la edad de jubilación, ahora el copago. Nos tienen bastante despistados, y tengo la impresión de que ni ustedes mismas/os tienen claro cuál es el camino... Espero de ustedes un debate abierto sobre la estructura político-administrativa de este país, tres o cuatro cosas básicas (sanidad y educación universales de calidad, redistribución de la riqueza y de apoyo a las rentas bajas... El problema no es si saldremos de esta, el problema es cómo nos van a dejar.

Estoy de acuerdo, HAY QUE REPENSAR ESPAÑA. Me refiero a la organización territorial, la democracia partidaria, las instituciones, los servicios públicos, las administraciones, las subvenciones, el régimen fiscal, el control del fraude, etc.

28extremeño exiliao16/06/2010 10:56:54

¿Apoyaria usted una politica a la americana, donde si no pagas la hipoteca te quitan la casa y tu deuda con el banco se acabó? No como aquí , que además de quitarte la vivienda, sigues endeudado con el banco. ¿Esto no haria que los bancos mirasen mejor ciertas operaciones crediticias y no especulasen tasadores, notarios, constructores, etc?

Me gusta el contrato hipotecario "a la americana". Pero el régimen registral español ofrece garantías que no existen en otros países. Pero sí, el americano es mejor. Esto de los avales es excesivo. Menos mal que hay inembargalidad de los salarios en parte. Pero, pobres padres y amigos, todos implicados perdiendo sus bienes por avalar al hijo o amigo que se compró una cada. Lo mismo, no debió comprar ...

29crítico16/06/2010 10:58:32

Hola María Antonia, ¿tampoco compraría ahora llevando más tres años pagando un alquiler?

De momento, no. Haciendo una cuenta de ahorro y desahorro, sale mejor alquilar que comprar. Esto lo saben los economistas muy bien. Pero ha circulado un tópico muchos años sobre que era mejor comprar que alquilar. Un tópico interesado: para calentar el mercado

30Paisano extremeño16/06/2010 10:59:14

Sra. Trujillo, ¿cuál es la situación real de la deuda privada en España y su relación con el ladrillo? ¿Cómo afecta esta situación a los balances de bancos y cajas? ¿Está la cosa tan mal como dicen o no hay problema? Muchas gracias.

Creo que la situación es crítica, pero se están haciendo cosas. Esperemos que salga bien.

31aLeX16/06/2010 11:01:00

Buenos días!, mi pregunta es ¿por qué salió ZP al rescate de los bancos de este país, si el sistema español es uno de los mejores? Es más, ¿en qué se lo gastan los bancos?... ¡Yo no veo que abran el grifo!

La situación ha ido cambiando en los últimos meses, las últimas semanas. Yo si fuera un banco no prestaría a quien no me diera garantías de devolverme lo prestado. El sistema financiero abre el grifo cuando tiene esas garantías. Una cosa distinta es otro tipo de medidas en relación con este sector que sse debían haber adoptado o que se pueden adoptar todavía.

32Pedro16/06/2010 11:02:06

¿Cuáles cree que han sido sus principales errores en su paso por el ministerio? De creer que tuvo alguno, claro

El principal error fue permitir ser considerada como una roja peligrosa que venía a cargarse el sector inmobiliario de este país. ¡Con la cantidad de dinero que proporcionaba!