Las hipotecas registran su peor año desde 2001

Los préstamos para comprar vivienda moderan su descenso en 2009 hasta el 22% aunque en términos absolutos caen a su menor nivel en ocho años

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 21,9% en 2009, lo que supone una cierta moderación respecto a la caída experimentada en 2008, que fue del 32,4%, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En término absolutos, las 653.173 operaciones cerradas durante el pasado ejercicio representan el menor nivel desde 2001, cuando se firmaron 615.703 hipotecas sobre viviendas.

Además, en diciembre, un mes malo para el sector, los préstamos para comprar una casa han vuelto a retroceder, un 1,3%, tras dejar atrás en noviembre 28 meses consecutivos a la baja mientras, en términos absolutos, han registrado su peor balance mensual desde que arranca la serie histórica en 2003 con 47.867 operaciones.

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En 2007, el número de viviendas hipotecadas también se redujo, aunque sólo un 6,74%. Con el descenso experimentado en 2009, las viviendas hipotecadas acumulan su tercer año consecutivo en negativo. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 117.668 euros, un 15,7% menos que en 2008, mientras que el capital prestado se redujo un 34,2% en el conjunto del año.

Por lo que respecta al mes de diciembre de 2009, las hipotecas sobre vivienda bajaron un 1,3% respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 47.867, el peor dato de todo el año; y se anotaron un descenso del 8% en tasa intermensual. Esta caída contrasta con el ascenso interanual del 1,8% que se registró en noviembre, en el que por primera vez en dos años aumentó el número de hipotecadas después de una racha de 28 meses consecutivos en negativo.

El importe de los préstamos baja un 14,4%

Por su parte, el capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,3% en el conjunto del año, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 137.497 euros, un 14,4% menos que en 2008.

Por tipo de entidades, las cajas de ahorros fueron las que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2009, al aglutinar el 52,7% del total, seguidas de los bancos (36,7%) y de otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,3%, los bancos el 42,3% y el resto, el 10,5%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,59% en 2009, frente al 5,29% de 2008. Un descenso menor al recorte experimentado en el mismo periodo por el Euríbor, el indicador más empleado en España para fijar su precio, que descendió en 2,21 puntos porcentuales. El plazo medio también cayó, tres años hasta situarse en 21 años.

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