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Las familias destinan el 37% de su renta a comprar una vivienda

La tasa se sitúa 7,1 puntos por encima de la registrada en 2006, año en el que los hogares destinaron el 29,9% para adquirir una casa

Las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2007 destinaron a esa compra el 37% de su renta bruta anual disponible, una vez descontadas las deducciones fiscales, según datos del Banco de España. Esta tasa se sitúa 7,1 puntos por encima de la registrada en 2006, año en el que los hogares destinaron el 29,9% de su renta disponible a la compra de un piso o una casa.

En los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda ha ido creciendo, al pasar del 24,6% en 2004, al 25,5% en 2005 y al 29,9% en 2006. De acuerdo con los cálculos del Banco de España a cierre de 2007, el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos equivalía a siete veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.

Frente al aumento del esfuerzo económico familiar para comprar una vivienda, la proporción entre el coste de un inmueble y la renta disponible por hogar se ha mantenido estable durante el último año, salvo durante el segundo trimestre en el que subió una décima hasta el 7,1.

De acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda, en 2007 el precio de la vivienda libre -tanto nueva como usada- volvió a tasas que no se registraban desde 1998, después de subir el 4,8%, casi la mitad de lo que creció en 2006 -9,1%- y más cerca de la variación del IPC -4,2%-.

Esta subida ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.085,5 euros, con lo que cada familia dedicó algo más de 195.500 euros a la compra de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados de superficie construida. Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienescompran un piso,los españoles dedicaron en 2007 el 46,2 por ciento de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, 3,6 puntos más que un año antes.

Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15 por ciento por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros. Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándarmpor el 80% del valor del piso.